답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 시가는 감정평가를 받으셔야 합니다.2. 기준시가가 높을 일은 없을 것입니다. 만약에 기준시가가 시가보다 높다 하더라도 시가인 감정평가액으로 거래를 하셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택의 재산세나 종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격을 기준으로 부과가 됩니다. 전년도에 비해 공시가격이 떨어졌으므로 세금부담도 줄어들었을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.생활관리나 자금관리 목적상 이체한 것이라면 증여에 해당하지 않습니다. 이에 해당하지 않는 이체내역은 증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다. 또는 상환할 것이라면 차용증 작성 후 상환하시면 증여에 해당하지 않습니다.배우자로부터 증여받을 경우에는 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관련 업종코드로 일반과세사업자로 사업자등록을 할 경우, 부가가치세 영세율을 통해 매입부가세에 대한 환급이 가능합니다. 관할 세무서의 도움을 받아 사업자등록만 하시고, 부가가치세 신고시 세무사의 도움을 받거나 셀프로 신고한다면 환급은 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 예정고지기간 내에 납부하지 않으면 3%가산금 및 매일매일 가산세가 부과되니 기한 내에 납부하셔야 합니다.만약, 7~9월의 실적이나 부가가치세가 직전 하반기의 1/3에 미달한다면 예정신고를 할 수 있으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인 명의 임대차계약이므로 법인으로 받으신 이후에 개인으로 상환하거나, 개인이 직접 받으시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 모두 맞습니다. 등기일로부터 3개월 이내에 차입하셔야 합니다. 장기주택저당차입금 이자비용 소득공제에 대해서는 아래 국세청 QNA를 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://call.nts.go.kr/call/qna/selectQnaInfo.do?mi=1318&ctgId=CTG11913

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권을 판다면 분양권 취득일은 상대방에게 지급해야할 분양권 잔금을 지불한 날이 되는 것입니다. 양도일도 마찬가지로 상대방에게 받아야 할 돈을 모두 받은 날이 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인과 관련된 지출이고 영수증을 잘 챙기신다면 법인의 비용 및 부가세 공제를 받을 수 있으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 대출 이자비용은 종합소득세 신고시 경비로 처리가 가능한 것이니 비용처리는 가능할 것으로 보여집니다.