답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건물의 가치를 증가시켜주는 자본적 지출만 경비로 공제받을 수 있으며, 이는 계좌이체내역+거래명세서나 간이영수증 등의 객관적인 증빙이 있어야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 볼 수도 있을 것으로 보여집니다.다만, 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 현저히 낮습니다. 연간 수입이 4,800만원 미만인 간이과세자는 완전 부가세가 면제되며, 이를 초과한 간이과세자는 매출 X 10% X 업종별부가율(업종에 따라 15~40%)로 납부하는 것으로, 매출의 1.5%~4%를 납부하게 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.농산물 판매사업자는 과세사업자(일반 또는 간이)가 아니기 때문에 면세사업자로 등록을 하는 것이며, 계산서를 발행하는 것입니다. 계산서는 매출금액과 관계없이 사업자와 거래시 발행해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 부과가 됩니다. 사업자등록을 하시고 사업소득이 1원이라도 발생한다면 보험료가 부과가 되니 참고하시면 됩니다. 아래건강보험 사이트에서 모의계산이 가능합니다.https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/initCtrbCalcView.do도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.성년이 부모나 조부모, 외조부모 등 직계존속으로부터 증여받는다면 10년간 모두 합산하여 5천만원까지 증여세 없이 받을 수 있습니다. 아래 표를 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자 통장은 자유롭게 입출금이 가능합니다. 개인사업용통장에 입출금한 금액은 자본금으로 회계처리하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.B분양권 취득일(21.08)로부터 3년 이내 A주택을 양도하시거나 또는 3년 이후 양도할 경우 B주택 완공일로부터 3년 이내 A주택 양도 + B주택으로 전입신고 하여 1년 이상 거주하셔야 A주택의 비과세가 가능합니다. 증여 여부와 무관합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계존비속간의 임대차계약을 체결할 경우, 월세를 지원받을 수 있는 지 여부는 해당 공공기관에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.A를 먼저 양도할 경우 양도세는 약 1.86억이며 B를 먼저 양도할 경우 양도세는 약 1.98억입니다. 마지막에 처분하는 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세 공제받은 건물을 주거용으로 임대할 경우에는 면세사업에 사용한 것이기 때문에 공제받은 부가가치세를 납부해야 합니다. 계속해서 사업용 임대업으로 사용한다면 부가가치세는 추징되지 않습니다.