답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상생임대 요건은 아래와 같으므로, 현재 상생임대요건은 충족하지 못한 것으로 보여집니다.★ 상생임대주택 내용 요약 1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년 이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월(18개월) 이상 임대할 것3) '21.12.20 ~ '24.12.31까지 갱신하는 상생임대부터 적용따라서 한번더 현재 임대료 대비 5%이내로 갱신을 하여 2년이상 임대를 하셔야 양도세 비과세를 적용받을 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연 2천만원까지는 세금이 없다는 것부터 틀린 정보입니다. 연 2천만원 이하의 소득자는 연말정산시 어느정도 공제를 받아야 세금이 없을 수도 있는 것이지, 무조건 세금이 없는 것은 아닙니다.연말정산시, 소득과 관계없이 10만원까지는 전액 세액공제는 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 주택 시세가 1억이라고 한다면 자녀지분은 8천만원입니다. 직계비속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원이 공제가 되기 때문에 과거에 증여받은 금액이 없다면 5천만원 공제후 나머지 3천만원에 대해 약 300만원의 증여세를 납부합니다. 또한 8천만원의 약 4%인 320만원의 취득세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이직일 직전 18개월간, 보험가입기간이 180일 이상이어야 합니다. 또는 이와 관계없이 계약 기간 만료로 인하여 회사를 계속 다닐 수 없는 경우에도 실업급여를 받을수 있으니 참고하시면 됩니다. 자세한 사항은 인사노무게시판에 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.성년후견인을 통해 일정 절차를 거쳐서 상속포기를 해야 하는 것이 적절하며, 이는 세법과는 무관하므로 법률 게시판에 문의해보시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가세 신고가 정상적으로 되었다면 8.25까지 환급이 됩니다. 만약, 환급이 되지 않았다면 관할 세무서에 유선으로 문의를 해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다. 취득세에서 상속주택은 5년간 주택수에서 제외됩니다.2. 입주권도 주택수에 포함되므로 일반적인 상속취득세인 2.8%가 적용될 것으로 보여집니다.3. C는 1.1%가 적용되며 B는 상속취득세율은 2.8%가 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미술품을 구매하는 것이 아닌, 대가없이 증여받는 금액은 증여세 과세대상입니다.기재하신 것처럼 A에게 50만원 미만, B에게 50만원 미만.... 이런 식으로 증여받는다면 증여세가 과세되지 않지만 A로부터 50만원 미만의 후원금을 계속 받게 된다면 10년간 증여받은 재산을 모두 합산하여 신고해야 하며 증여세가 발생하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 연간 매출이 8천만원에 미달해야 합니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 낮으며 연간 매출이 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제가 됩니다.다만, 간이과세자는 일반과세자처럼 부가가치세 환급은 불가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다원칙적으로 소득세 신고 대상이긴 하지만 신고하지 않더라도 실무적으로 문제가 생길 확률은 적기는 합니다.