답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실무적으로 가산세가 부과될 일은 없을 것으로 보여집니다. 실무에서도 기재하신 것처럼 마이너스 세금계산서를 신규로 발행하는 처리를 많이 합니다. 세금계산서 발급 내용대로 부가세 신고를 하면 문제는 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.주택2의 시가가 약 13억 1,800만원 이하라면 무상거주로 인한 증여세 문제도 발생하지 않고, 직계비속에게 주택을 무상으로 임대하더라도 아버지의 소득세 문제도 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 양도세를 계산하려면 판매가격 뿐만 아니라, 취득가격, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부부가 혼인하여 1세대 2주택자가 되더라도, 혼인으로 인한 합가일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택도 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있고, 마지막에 파는 주택도 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.부동산 보유세인 재산세나 종합부동산세는 주택 보유기간에 납부하게 되며, 종합부동산세는 개인별로 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억(1세대 1주택자는 12억)을 초과한 자만 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 잔여주택의 보유기간 재기산 제도는 폐지되었습니다. 따라서 마지막에 파는 주택은 이미 2년이상 보유하셨으므로 과거에 주택을 판 것과 관계없이 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연령과 관계없이 근로소득, 사업소득 등 종합소득세 신고대상 소득이 발생하면 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이주비 등 기재하신 소득이 과세가 될 경우, 기타소득에 해당합니다. 사실관계에 따라 사업소득으로 신고가 될 수도 있습니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과하거나 사업소득으로 신고가 될 경우, 다음연도 5월 종합소득세 신고시 합산해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공정시장가액비율 증가 및 공시가격 하락으로 인해서 전년도 대비 재산세나 종부세 부담이 많이 감소한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법에서는 원가법이 원칙이므로 토지 재평가를 하지 않습니다. 일반적으로 국제회계기준을 적용하는 규모있는 법인이 연말에 회계처리시 자산재평가를 합니다. 자산재평가를 장부에 반영하더라도 세무조정시 이를 모두 부인해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업연도 중에 폐업했을 경우, 1.1~폐업월이 속하는 달까지만 월할로 감가상각을 하셔서 비용처리를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.