답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.대물변제는 가능합니다. 다만, 어머니는 대물변제를 하기 위해 부동산을 이전했기 때문에 양도세 신고를 하셔야 합니다.해당 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세 대상이라면 양도세는 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단지 급여만 받지 않는 것이고 계속 재직중이므로 일반적인 경우와 동일하게 연말정산을 하시면 됩니다.기재하신 것처럼 1~5월까지 급여에 대해서 다음연도 초에 연말정산을 하면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.1주택자가 상가를 보유하더라도 재산세, 양도세나 취득세 등이 중과되지 않습니다. 1세대 1주택 양도세 비과세도 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자로 전환될 경우 건물 매입시 공제받은 부가가치세 중 일부가 추징당합니다. 또한 임차인 입장에서 부가세 공제를 받지 못할 수 있기 때문에 임대사업에 영향을 미칠 수도 있으니 의사결정에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 분납은 2개월이내로 가능합니다. 납부기한까지 납부하지 못할경우 납부지연가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로장려금 지급일은 관할 세무서마다 다르니, 직접 인천관할세무서에 유선문의를 하시면 피드백을 받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.21.01.01이후 취득한 분양권부터 주택수에 포함되는 것입니다. 따라서 기존에 보유한 분양권은 여전히 주택에 해당하지 않아 1세대 1주택자에 해당합니다.해당 분양권을 실제로 주택으로 취득했을 때 1세대 2주택자가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소득은 전년도 22.12.31 기준이며, 재산은 22.06.01 기준으로 합니다. 소득 및 재산요건 등의 자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 유선문의 하시면 답변을 받으실 수 있을 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2452&cntntsId=7783도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전세가 유리합니다.전세보증금이 세금이 부과되려면 3주택 이상이어야 합니다. 따라서 2주택이라고 한다면 월세없이 보증금만 받는다면 세금이 전혀 부과되지 않습니다. 월세를 받을 경우, 월세소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.홈택스에서도 바로 지방세 사이트로 넘어가는 메뉴가 있습니다.양도세 신고를 정상적으로 하셨다면 신고내역(홈택스>신고/납부>세금신고>양도소득세>신고내역)에 보시면 빨간 박스로 지방소득세 신고하는 메뉴가 있을 것입니다. 해당 메뉴에 들어가면 지방세(위택스)사이트에 자동 접속되어 신고가 가능합니다. 금액도 자동으로 불러와져있을 것이니 금액을 크로스체크하시고 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.