양도소득세 관련 질문드립니다?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 양도세는 중과되지 않으며, 양도세는 양도가, 취득가, 보유기간 등을 반영하여 양도세를 계산합니다. 양도하는 주택이 비조정지역이라면 언제든지 양도하여도 양도세는 중과되지 않고, 조정지역의 중과대상이라면 '24.05.09까지 양도하는 주택에 한하여 중과가 배제됩니다.나중에 파는 1주택은 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주 포함)을 갖추고 양도한다면 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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재산세와 종합부동산세는 왜 두번 받는건가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세 계산시, 이미 재산세로 납부한 세금은 공제를 해주기 때문에 이중과세가 되지는 않습니다.종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억(1세대 1주택자는 12억)을 초과한 자에게만 추가로 고지되는 부동산 부자세금이라고 이해하시면 됩니다. 본인이 보유하고 있는 주택의 가격이 해당 금액 이내라면 종합부동산세는 납부하지 않습니다.종부세 납부시에는 재산세로 이미 납부한 세금은 공제를 해주고 차액분만 납부하기 때문에 이중으로 납부하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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건물주가 임대사업자등록을 안했을때 세금계산서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건물주가 사업자등록을 하지 않았다면 세금계산서나 현금영수증 발급이 불가능합니다. 따라서 부가가치세 공제는 불가능하며 임대차계약서와 계좌이체내역을 증빙으로 하여 임차료 경비처리만 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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부동산 세금 2주택 처분 문의
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잘못된 정보입니다.첫번째 주택이 상생임대요건을 충족하였다면, 두번째 주택 양도 이후에 바로 양도하셔도 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 잔여주택의 보유기간 재기산 제도는 폐지되었기 때문에 다시 2년이상을 보유하실 필요는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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업체의 사업자등록번호를 조회하려고 하는데 최신정보가 등록된 사이트가 어디 있을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 분의 주민등록번호를 알 경우, 국세청 홈택스에서 사업자등록상태를 조회할 수는 있습니다. 이에 해당하지 않는다면 해당 사이트에 기재되어있는지 확인해보셔야 하며, 이마저도 되지 않을 경우 공정거래위원회 사이트에서 정보공개>사업자등록현황에서 대표자 이름이나 상호를 검색하셔서 조회가능할 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 공정거래위원회에 문의를 해보셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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골프캐디 종소세 신고 비용처리 관련 질문(차량할부 렌트 리스)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 자차의 경우, 총 차량 취득가액을 5년간 감가비처리하시면 됩니다. 할부 여부와 무관합니다. 복식부기의무자는 총 4,000만원(1년당 800만원, 총 5년)까지만 감가상각비 처리가 가능합니다.2. 기재하신 내용이 맞습니다. 수익에서 비용을 차감한 소득에서 종합소득공제(인적공제, 연금공제 등등)을 기준으로 아래의 종합소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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매출 인식 총액법과 순액법 질문 드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 매출 총액과 비용 총액으로 인식을 하셔야 합니다.매출금액에 따라 중소기업 여부가 달라질 수 있기 때문에 순이익이 동일하더라도 실제 발생한 매출 총액을 인식하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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학원비 납부, 이런 경우도 탈세에 해당되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 탈세입니다.현금(돈다발)을 받을 경우, 계좌이체내역도 없고 현금영수증도 발행하지 않을 경우 사실상 국세청에서 매출을 확인할 수 없습니다. 현금영수증 미발급신고가 가능하며, 학원 영수증과 가격 안내가 되어 있는 표 등을 증빙으로 하여 국세청(홈택스>상담/제보>탈세제보 또는 현금영수증,카드제보)에 신고할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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개인사업자(간이사업자) 주소 등 스마트스토어 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업자 주소지를 변경하려면 사업자 정정신고를 하셔야 합니다. 시아버님의 주소로 할 경우, 시아버님과 임대차계약서를 작성하셔서 제출해야 합니다. 사업자 정정신고는 홈택스 사이트(홈택스>신청/제출>사업자등록신청/정정등)에서 가능합니다.2. 매입금액을 시아버지에게 이체하시고 계산서를 수령해야 합니다. 시아버지가 사업자등록이 되어 있지 않다면 간이영수증이나 거래명세서도 작성하셔서 관리하시면 됩니다.3. 사업용통장과 카드를 홈택스에 등록하셔야 나중에 세금신고하기 편합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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회사 주식을 회사 구성원-퇴직자, 회사구성원-일반인 사이 매매 관련 문의입니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 각 거래 당사자들만 거래대금을 주고받으시면 됩니다. 본인이 소유하고 있는 주식을 양도하는 것이기 때문에 회사 계좌를 통하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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