답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다.비조정지역은 2주택까지는 취득세가 중과되지 않고, 주택 취득 가격에 따라 1%~3%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 증여세 신고 대상입니다.4촌이내 인척 및 6촌이내 혈족으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 공제가 됩니다. 증여재산 4천만원, 공제 1천만원을 적용할 경우, 납부해야할 증여세는 약 300만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주민세는 본래 주소지를 둔 세대주에게 고지가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아파트를 파는 사람이 양도세를 내는 것입니다. 아파트를 사는 사람은 양도세를 납부하지 않고, 취득세를 납부합니다. 질문을 잘 기재해주셔야 합니다.만약, 파는 것을 말씀하시는 것이라면 손실이 발생한다면 양도세는 납부하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 해당 소득은 기타소득으로서 지급액의 22%의 기타소득세가 원천징수되는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여일 이전 6개월~이후3개월간의 감정가액, 매매사례가액 등을 의미하며 시가인정액이 여러개라면 증여일과 가장 가까운 날의 가격을 시가인정액으로 봅니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1주택 취득세율이 적용됩니다. 취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외가 되므로, 조정지역에서 주택을 취득하더라도 1주택 취득세율인 1%~3%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속 주택의 경우, 상속일로부터 5년간은 주택 수에서 제외를 합니다. 만약, 40%이하의 지분을 상속받은 주택이라면 기간 제한 없이 주택수에 제외가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.대학생도 해외주식 양도소득금액이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 스스로 해외주식 양도세 신고를 해야 합니다. 최근에는 증권사에서 양도세 신고대행서비스를 하고 있으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단순경비율 적용 대상자라면 해당 경비를 차감한 금액이 소득금액이 되는 것입니다. 따라서 경비를 차감한 소득이 100만원 이하라면 인적공제 가능합니다.