답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. '21.01.01 이후 취득한 분양권은 양도세에서 주택수에 포함이 되며, 취득세 기준으로는 '20.08.12 취득한 분양권부터 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 분양권 취득시기에 따라 3주택자가 될 수도 있습니다.2. 전매제한이 없다면 입주권이나 분양권도 증여 가능합니다. 전매제한 여부는 분양사나 조합원 등에 문의를 해보셔야 합니다.3. 입주후 증여하게 되면 취득세를 이중으로 부담하게 되므로 그 이전에 증여를 하는 것이 도움이 될 것입니다. 참고로 분양권이나 입주권은 시가(매매사례가, 감정가액)등으로 신고를 하셔야 합니다. 해당 물건에 채무여부에 따라 부담부증여, 일반증여, 매매 등의 방법이 있습니다. 이는 해당 분양권의 시가, 채무액 크기에 따라 달라질 수 있으므로 세무전문가와 상담후 의사결정을 하시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.* 구체적인 상담을 원하실 경우, 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 국가에서 받은 수당은 근로장려금 소득조건에 포함되지는 않습니다.2. 종합소득세 신고대상 소득은 홈택스에서 확인할 수 있습니다. 4월말~5월초경에 홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세>신고도움서비스에서 확인할 수 있으며, 지원금 성격에 따라 신고대상 여부가 다릅니다. 기재하신 지원금 성격이라면 신고대상 소득은 아닐 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.법인 주택 중 아래에 해당하는 주택이 아니라면 주택 양도시, 법인세 뿐만 아니라 양도소득의 20%를 추가로 납부하셔야 합니다.1. 매입임대주택 또는 건설임대주택으로서 5년이상 임대한 기준시가 6억 이하 주택2. 비출자임원(소액주주 포함) 및 직원에게 10년이상 제공한 사택3. 저당권 실행 또는 채권변제를 대신하여 취득한 주택으로서 취득일로부터 3년이 경과하지 않은 주택도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속일로부터 6개월 이내에 양도한다면 양도세는 발생하지 않습니다. 상속재산은 상속일 전후 6개월 이내의 매매가액, 감정가액 등으로 평가합니다. 따라서 상속일로부터 6개월 이내에 실제 양도를 했다면 양도가액이 곧 상속재산의 취득가액이 되어 양도차익이 0원이기 때문에 납부할 양도세는 없습니다. 취득세 신고시 취득가액과는 별개입니다.2. 양도세 신고는 양도하는 자가 각각 하셔야 합니다.* 양도세나 상속세 신고시 도움이 필요하실 경우, 프로필상 연락처로 별도 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 직장4대보험가입자가 직장 이외의 연간 소득(사업, 근로, 이자, 배당 등)이 2,000만원을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지됩니다.2. 근로소득자가 근로소득 이외의 사업소득, 근로소득, 연 300만원을 초과하는 기타소득, 연 2,000만원을 초과하는 금융(이자,배당)소득이 있다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고시 모두 합산해서 신고해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 피부양자가 연간 이자 및 배당의 금융소득이 1천만원을 초과한다면 지역가입자 건강보험료가 부과됩니다. 직장 4대보험가입자는 직장이외의 연간 소득(사업, 근로, 이자 등등)이 2천만원을 초과할때만 추가보험료가 고지됩니다.2. 비과세 이자나 배당소득은 금융소득에 포함하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 기재하신 업종코드로 사업자등록을 하시면 됩니다.2. 전자상거래 소매업을 등록하였다면 더이상 추가할 것은 없습니다. 관할 지자체에 통신판매업 면허등록도 별도로 해야합니다. 만약, 간이과세자로 등록했다면 통신판매업 등록은 하지 않으셔도 됩니다.3. 본인에게 남는 수수료를 수익으로 하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 해당 수익에서 관련된 관리비용 등의 경비를 차감하여 소득금액을 계산합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회계처리는 다음과 같습니다.1. 신용카드로 결제시(차) 비용 xx (대)미지급비용 xx2. 신용카드 결제대금 인출시(차) 미지급비용 xx (대 )예금 xx도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 가능합니다. 사업자등록을 추가로 내셔도 되고, 사업자등록 추가 없이 현재 상버자등록증에 업종만 추가하셔서 사업자정정신고를 하시면 됩니다.2. 관계 없습니다. 실제 발생한 수익과 비용을 기준으로 세금을 내며, 사업자등록 수와는 전혀 관계 없습니다.3. 기재하신 것처럼 동일한 공간이더라도 아버지와 본인의 사업장이 실제로 분리되어 있으면 됩니다. 일단 공간분리 이후에 사업자등록신청을 하시면, 관할 세무서가 사실판단할 문제이기는 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속일로부터 6개월 이내에 양도할 경우, 취득가액도 보상금액으로 기재하시면 됩니다. 상속재산의 취득가액은 상속일 전후 6개월간의 시가(매매가액, 감정가액, 공매가격 등)이며, 시가가 없을 때는 공시가격으로 평가를 합니다. 따라서 상속일로부터 6개월 이내에 보상을 받고 팔았다면 해당 판매가격이 상속재산의 취득가액이 되는 것입니다.2. 상속일로부터 6개월 이후 양도할 경우, 상속당시의 공시가격을 취득가액으로 양도세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.