답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산을 무상으로 받는다면 증여세 신고대상입니다. 증여자 및 수증지의 관계에 따라 증여재산 공제는 다르게 적용됩니다. 아래 표를 참고하시면 됩니다.증여세 신고는 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내에 국세청 홉택스 사이트에서 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적으로 나중에 양도세를 고려한다면 증여재산 또는 상속재산은 높게 신고하는 것이 전체적인 세금을 고려한다면 절세가 가능할 것입니다. 다만, 이는 추후 양도차익에 따른 양도세율이 얼마인지에 따라 달라질 수 있는 것입니다.양도차익이 10억을 초과한다면 대략적인 양도세율은 50%이므로 증여가액을 높게 신고하는 것이 유리할 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 비사업용토지에 해당한다면 기본세율+10%로 양도세가 중과되므로 34%(지방세 별도)의 양도세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인정보 조회를 통해 사업자등록 여부는 확인가능할 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 해당 조직에 문의를 해보셔야 할 것으로 보여집니다. 발각 여부를 차치하고 공무원 활동을 하실 것이라면 해당 사업장은 휴업 또는 폐업을 하시거나 다른 분에게 양도를 하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산을 양도한날(잔금청산일과 등기접수일 중 빠른날)이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도세 신고를 합니다. 비거주자는 1세대1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 없습니다. 이외의 사항은 거주자와 동일합니다. 비거주자도 거주자와 동일하게 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 적용받을 수 있고, 양도세율도 거주자와 동일합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매출에서 매입을 차감한 750만원의 10%인 75만원의 부가가치세를 납부하게 됩니다.기재하신 매입이 모두 부가가치세가 공제된다는 전제입니다. 매입세액이 공제가 되려면 사업과 관련된 지출이어야 하며 세금계산서나 현금영수증, 카드결제 등의 적격증빙을 발급받아야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 불가능합니다. 사업자등록을 한 자는 종합소득세 신고시 소득금액이 1원이라도 발생한다면 지역가입자가 되는 것입니다.만약, 종합소득세 신고시 결손이 난다면 피부양자를 신청함으로서 보험료가 부과되지 않을 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.B아파트만 일반세율로 양도세를 납부하고, A주택은 1주택+1분양권 상태에서 아래 1 또는 2요건을 충족하면 비과세를 받을 수 있습니다. 기재하신 내용으로 보아 A주택은 양도세 비과세를 적용받을 수 있을 것으로 보여집니다.1. 주택을 분양권(조합원입주권) 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권) 취득b.분양권(조합원입주권)을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것2. 주택을 분양권(입주권) 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권)취득b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 3년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인연금소득이 연간 1,200만원 이하라면 3.3%~5.5% 분리과세로 모든 납세의무가 종결되고, 연간 1,200만원을 초과하면 16.5%분리과세 vs 종합소득 합산과세 중 납세자에게 유리한 방식으로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원천징수신고가 되지 않더라도 종합소득세 신고나 원천징수신고내역, 급여 이체내역 등을 통해 실질적으로 소득을 증빙할 수 있으면 되는 것입니다. 참고로 주택 취득일이 속하는 달의 직전 12개월 동안 발생한 소득이 약 1천만원 이상이고, 부모님과 실제로 다른 주소지에 거주하셔야 취득세에서 별도세대로 인정이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.