답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 2번 주택 취득일로부터 3년 이내 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2. 분양권 계약당시, 무주택세대에 해당한다면 거주요건은 없으며, 1주택 이상을 소유한 세대라면 거주요건은 있습니다.3. 본인이 1세대 1주택 양도세 비과세 대상이라면 본인 지분은 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장가입자가 직장 이외의 연간 타소득 합계액이 2,000만원을 초과한다면 건강보험료가 추가로 고지됩니다. 금융소득만 있다고 가정할 경우, 세금 차감 전의 세전 금융소득을 의미합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 불가능합니다. 일반과세사업자는 간이과세자 등록이 불가능합니다.2. 하나의 장소에서 하나의 사업자등록만 가능합니다. 따라서 신규로 사업자등록을 할 경우, 다른 주소지로 등록해야 합니다.3. 부가가치세는 사업장별로 신고해야 하는 것이며, 종합소득세는 모든 사업장의 소득을 합산하여 1회 신고하는 것입니다. 부가가치세의 경우에도 사업자단위과세신청을 한다면 주된 사업장에서 모든 사업장의 부가가치세를 통산하여 1회 신고할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산은 시가평가가 원칙입니다. 증여세에서 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사자산의 매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다. 중고자동차 같은 경우, 일반적으로 중고차 시세사이트의 가격을 기준으로 증여세 신고를 하시면 무방합니다.구체적인 증여재산평가방법에 대해서는 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2344&cntntsId=7731도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세금을 공제하고도 원천징수신고를 하지 않았다면 원천징수의무자인 회사가 부당이득을 취한 것이므로 회사에게 책임이 있습니다. 3.3%를 공제하고 실제로 원천징수신고가 안되었다면 직원은 책임 없습니다.3.3% 프리랜서분은 다음연도 5월 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다. 다만, 3.3% 세금이 원천징수신고가 잘 되었다면 해당 원천세는 종합소득세 신고시 기납부세액으로 공제가능하지만, 실제로 원천징수된 세금이 없다면 이슈가 발생할 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장인도 사업자등록을 할 수 있습니다. 직장에서 투잡 여부가 가능한지 여부는 별도로 확인해보시면 됩니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 발생할 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.만약 법인사업자등록을 하고, 법인으로부터 급여를 받을 경우 5월에 재직중인 회사의 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 종합소득세일반/간이간 종합소득세 차이는 없습니다. 실제 발생한 수익에서 비용을 차감한 소득금액을 기준으로 납부합니다.2.부가가치세간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 현저히 적습니다. 또한, 연간 수입이 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제됩니다. 다만, 간이과세자는 부가가치세 환급은 불가능합니다. 따라서 오피스텔 매입당시, 세금계산서를 수취했다면 일반과세자는 부가가치세 환급이 가능하지만, 간이과세자는 환급이 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업자 입장에서는 임차인에게 주거용으로 임대를 하는 것이므로 면세용역이 맞습니다. 기재하신 내용은 법인이 직접 종업원들에게 기숙사용 오피스텔을 임대했을 때의 부가가치세가 과세되는 내용인 것으로 보여집니다.부가 2012-306, 2012.10.15부동산 매매업을 영위하는 사업자가 과세사업(분양)을 목적으로 신축한 오피스텔 중 일부를 다른 법인에게 임대하여 해당 오피스텔이 임차한 법인의 종업원이 단체로 거주하는 기숙사로 사용되는 경우 그 오피스텔의 임대는 부가가치세법 시행령 제34조제1항에 따른 사업을 위한 주거용 건물의 임대에 해당하여 부가가치세가 과세되는 것임도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.올해 6월에 취득한 주택을 양도할 경우, 1년미만 보유한 것이므로 77%의 양도세율이 적용되는 것입니다. 아래와 같이 양도세를 계산하시면 됩니다.(양도가 - 취득가 - 기타비용 - 250만원) x 77%*기타비용은 취득세, 중개사수수료, 법무사 수수료 등을 넣으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 점수화하여 고지가 됩니다. 아래 건강보험사이트에서 대략적인 건강보험료 모의계산이 가능합니다.https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/retrieveLocalCalcView.do?toDt=도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.