답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 원칙적으로 동일한 주소지에서 사업자등록은 1개만 가능합니다.2. 기재하신 것처럼 동일한 공간이더라도 별도의 방 또는 분획하여 사업장이 명백히 구분될 경우 사업자등록은 가능합니다. 이 때는 전대차계약서를 작성하셔야 할 수도 있으니, 자세한 사항은 해당 사업장 관할 세무서에 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받은 자가 계좌이체내역 등의 증빙을 통하여 증여세 신고를 스스로 해야 하는 것입니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.납부할 증여세가 있음에도 불구하고, 증여세 신고를 정상적으로 하지 않았다면 추후 세무서의 자금출처조사과정에서 증여세가 부과될 수 있으니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 퇴직연금을 일시에 수령한다면 연금으로 수령하는 것이 아닌 기타소득으로 수령하는 것으로 수령금액의 16.5%가 기타소득세로 원천징수가 되는 것입니다. 가장 세부담이 큽니다.2. 연금수령시 연령에 따라 원천징수세율이 달라집니다. 70세 미만은 5.5%, 80세 미만은 4.4%, 80세 이상은 3.3%의 원천징수세율이 적용됩니다. 다만, 이는 원천징수세율일 뿐이고 연금소득이 연 1,200만원을 초과할 경우 16.5%분리과세 vs 종합과세 중 본인에게 유리한 방향으로 선택하실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 취득세공시가격 1억 이하 주택은 '취득세' 기준 주택수에서 제외됩니다. 따라서 A주택은 주택수에서 제외되므로 B주택 취득시, 1주택 취득세율이 적용됩니다. A주택을 양도하지 않더라도 1주택 취득세율이 적용되는 것입니다.2. 양도세A주택은 B주택 취득일로부터 3년(또는 2년)이내에 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득2) 신규주택 취득일로부터 3년(신규주택 계약+취득 당시, 종전주택과 신규주택이 모두 조정지역일 경우 2년)이내 종전주택 양도3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것 소득세법 시행령 제155조(1세대1주택의 특례)①국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전의 주택”이라 한다)을 양도하기 전에 다른 주택(이하 이 조에서 “신규 주택”이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 다음 각 호에 따라 종전의 주택을 양도하는 경우(제18항에 따른 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 1. 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우2. 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득[조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택(신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우는 제외한다]하는 경우에는 신규 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.면세재화인 우유를 과세사업인 카페의 음료 제조에 사용하였다면 의제매입세액공제를 적용받을 수 있는 것입니다. 의제매입세액공제를 받으려면 적격증빙(계산서, 현금영수증, 카드 결제)을 수취하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 해당 고정자산을 4년이상 사업에 사용하였으므로 기계장치의 매입 부가가치세는 추징되지 않습니다.참고로 건물은 10년, 건물 이외의 감가상각자산은 4년 이상 사용했다면 부가가치세는 추징되지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세금부담이 크지 않다면 본인 명의로 사업자등록을 하는 것이 나을 것으로 보여집니다. 만약, 배우자 명의로 사업자등록을 하고 소득금액이 1원이라도 발생한다면 배우자에게도 지역가입자의 국민연금 및 건강보험료가 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.경품 당첨 소득은 기타소득에 해당합니다. 건당 기타소득금액이 5만원 이하인 기타소득은 과세최저한에 해당하여 세금이 전혀 부과되지 않습니다.건당 기타소득금액이 5만원을 초과할 경우, 지급액의 22%가 기타소득세로 원천징수됩니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과할 경우, 다음연도 5월 종합소득세 신고시 반드시 합산해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 집주소로 사업자등록신청이 가능합니다. 사업자등록신청시, 임대차계약서를 제출하시면 됩니다.2. 업종은 홈택스>조회/발급>기타조회>기준,단순경비율(업종코드)에서 조회가능합니다. 조회하기 어렵다면 관할 세무서에 문의하시면 피드백을 받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지자체의 주택임대사업자등록은 필수사항이 아닌 선택사항입니다. 오히려 지자체 주택임대사업자등록을 하더라도 세제혜택은 없어졌고, 10년 의무임대기간을 충족하셔야 합니다. 따라서 주택임대사업자등록은 안하셔도 되며, 부가가치세 중 추징되는 부분만 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.