답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.조정지역에서 신규주택을 취득할 경우, 공시가격 x 8.4%(85제곱미터 초과 시 : 9%)가 적용됩니다. 만약, 서울주택 취득일로부터 2년 이내에 종전 인천주택을 양도한다면 일시적 2주택 취득에 해당하여 취득세는 중과되지 않고, 1.1%~3.5%의 취득세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속받은 부동산을 양도하더라도 단기 양도세율이 적용되지 않습니다. 세율 적용시에는 아버지의 최초 취득시기를 기준으로 세율이 적용되므로 아버지의 보유기간이 2년 이상이라면 단기세율은 적용되지 않습니다.2. 양도소득세를 계산하려면 양도가액, 상속당시 취득가액 등의 정보가 필요합니다.*보다 구체적인 세금계산 등의 상담을 원하신다면 아래 블로그를 통해 상담신청을 해주셔도 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 용역 대가로 지급한다면 세금계산서 등을 업체에게 발급받으셔야 합니다. 또한, 계약서 상에 별도의 식대를 지급한다는 문구가 없다면 용역의 대가와는 별도로 구분되어야 하는 것이 적절하며 용역대가 이외의 식대를 지급한 것이라면 접대비로 처리하는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여에 해당합니다.본인 명의로 취득한 것이 아니고, 어머니 명의로 주택을 취득하였으므로 주택 양도대금은 어머니 몫에 해당합니다. 따라서 해당 양도대금 중 일부 또는 전부를 본인이 증여받는다면 증여세 신고 대상입니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자라고 하여 직장인보다 세금을 덜내는 것은 아닙니다. 소득세는 종합소득금액, 소득공제, 세액공제에 따라 결정됩니다. 과세표준 구간별 종합소득세율은 다음과 같습니다. 직장인과 개인사업자 모두 동일합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 아래와 같습니다. 무조건 3년이 아니니 참고하시면 됩니다. 기재하신 신규주택의 전입요건은 폐지되었습니다. 아래 요건만 충족하시면 됩니다.1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득2) 신규주택 취득일로부터 3년(신규주택 계약+취득 당시, 종전주택과 신규주택이 모두 조정지역일 경우 2년)이내 종전주택 양도3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것 소득세법 시행령 제155조(1세대1주택의 특례)①국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전의 주택”이라 한다)을 양도하기 전에 다른 주택(이하 이 조에서 “신규 주택”이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 다음 각 호에 따라 종전의 주택을 양도하는 경우(제18항에 따른 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 1. 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우2. 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득[조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택(신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우는 제외한다]하는 경우에는 신규 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 매월 급여에서 원천징수되는 세금은 '근로소득간이세액표'를 기준으로 합니다. 이는 매월 급여에 따라 원천징수되는 세금액이 기재되어 있는 표를 말합니다. 홈택스>조회/발급>기타조회>근로소득간이세액표에서 조회가능합니다.3. 직장인은 매월 급여를 받을 때 일정한 금액의 세금을 차감하고 받습니다. 이를 근로소득세라 합니다. 급여에서 매월 차감되는 근로소득세는 확정된 세금이 아닙니다. '간이세액표'란 일정한 기준에 의해서 매월 대충(?) 세금을 뗀 것입니다. 이를 올바르게 정산하는 것이 연말정산입니다. 이처럼 연말정산은 1년동안의 총 급여에서 여러 공제자료를 반영하여 1년의 확정된 세금을 구한 후, 이 확정된 세금과 1년동안 간이세액표에 의해서 차감된 세금을 비교하여 정산하는 것입니다. 만약, 확정된 세금이 1년동안 차감된 세금보다 많다면 추가로 세금을 납부하는 것이고, 반대의 경우라면 차액을 환급받는 것입니다. 따라서 연말정산시에 환급을 많이 받기 위해서는 다양한 공제자료를 제출하는 것이 좋습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이익잉여금은 전기이월이익잉여금과 올해 당기순이익으로 구분됩니다. 전기잉여금은 전기 또는 당기 재무상태표에서 확인 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세후급여가 210만원이라면 세전급여는 약 234만원일 것으로 보여집니다.세전 급여가 234만원일 경우, 4대보험은 약 20만 9천원, 소득세 및 지방소득세는 약 3만원 정도 원천징수가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소득이 있는 곳에는 항상 세금이 부과됩니다(비과세 소득 제외). 따라서 아르바이트를 잠깐 하여도 세금이 부과되는 것이 원칙입니다. 일반적으로 직원이나 아르바이트생에게 급여를 지급할 때 세법에 따라 일정 세금을 떼고 지급합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.