답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일시적 2주택 일시적2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 거주기간은 전입일~전출일로 하되, 등본과 실제가 다를 경우는 실제거주기간으로 판단합니다.1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득2) 신규주택 취득일로부터 3년(신규주택 계약+취득 당시, 종전주택과 신규주택이 모두 조정지역일 경우 2년)이내 종전주택 양도3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것 소득세법 시행령 제155조(1세대1주택의 특례)①국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전의 주택”이라 한다)을 양도하기 전에 다른 주택(이하 이 조에서 “신규 주택”이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고 다음 각 호에 따라 종전의 주택을 양도하는 경우(제18항에 따른 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 1. 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우2. 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득[조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 신규 주택(신규 주택을 취득할 수 있는 권리를 포함한다. 이하 이 항에서 같다)을 취득하거나 신규 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우는 제외한다]하는 경우에는 신규 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수기세금계산서이므로 사실상 작성일자를 9월로 하여 발행하여 가산세 없이 처리하시면 되며, 세금계산서 작성일자를 9월로 하여 세무사 사무실에 제출하시면 됩니다. 참고로 작성일자가 9월이라면 1기(2분기)의 매출/매입에 반영되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세를 기한 내에 납부하지 않았다면 가산금이 부과됩니다. 재산세 납부기한은 다음과 같습니다. 지연일수에 따라 가산금 금액이 다르니, 자세한 사항은 관할 지자체에 문의하시면 됩니다.주택 : 7월 말일, 9월 말일까지 (두번 고지됨)토지 : 9월 말일까지주택 외 건축물 : 7월 말일까지도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 렌탈기간동안 렌탈비는 매월 수수료 비용처리를 하시고, 렌탈기간 만료 후 소유권 이전시 자산처리하시면 됩니다. 소유권을 이전받을 때도 남은 금액의 중요성에 따라 자산처리 또는 경비처리 중 선택을 하셔도 관계 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 사항은 직접 관할 고용보험센터에 문의하셔서 피드백을 받으시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 프리랜서분의 항공료 등의 출장비 영수증을 증빙으로 하여 모두 사업소득으로 지급하고, 3.3% 원천징수신고를 하시면 됩니다.2. 만약, 법인카드로 지출한다면 해당 프리랜서는 법인의 임직원이 아니므로 접대비로 회계처리하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 사업을 더이상 하지 않을 것이라면 폐업신청을 하셔야 합니다.2. 폐업을 하더라도 특별한 세금감면 혜택은 없습니다. 1.1~12.31까지 발생한 개인 사업소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 참고로 지역가입자 건강보험료의 경우, 개인사업자등록을 한 자라면 다음연도 5월 종합소득세 신고시 소득금액이 1원이라도 발생한다면 건강보험료는 계속 고지가 됩니다. 소득금액이 줄어들었다면 보험료 금액도 줄어듭니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1일에 입사를 못했을 경우에는 입사 월에는 지역가입자의 국민연금과 건강보험료를 납부하셔야 합니다. 입사일이 1일이 아닌 경우에 직장 4대보험료 부과시기는 다음과 같습니다.1. 국민연금, 건강보험: 다음 달부터 부과2. 고용보험, 산재보험 : 입사월부터 부과 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 증여세 신고 대상입니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다. 가족 네명이 분산하여 받더라도 결국 실제 수증자가 본인이라면 본인이 부모님으로부터 직접 증여받은 것으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 직장인의 연말정산시, 신용카드나 현금영수증 등의 소득공제를 적용받을 수 있습니다.2. 프리랜서나 사업자의 경우, 소득공제는 불가능하지만 현금영수증과 카드 지출액 중 사업과 관련된 지출은 종합소득세 신고시 경비에 반영하여 소득을 줄여 절세를 할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.