답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부동산 등기 이전에 분양권을 공동명의로 변경하게 되면 취득세는 이중으로 납부하지 않습니다. 부동산 등기 이후에 배우자에게 일부 지분을 증여할 경우 취득세를 이중으로 납부하는 것입니다.2. 증여세 신고는 하셔야 합니다. 배우자로부터 증여를 받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인의 주식을 양도하는 것이라면 법인의 주식을 양도하는 자가 주식 양도에 대한 양도소득세를 납부해야 하는 것입니다. 비상장주식을 양도할 경우, 양도소득세 및 증권거래세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국민연금, 건강보험 및 장기요양보험, 고용보험을 말합니다. 산재보험은 근로자가 부담하지 않고 회사가 부담합니다.4대보험율은 아래 링크를 참고하시면 됩니다.https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=top_hty&fbm=1&ie=utf8&query=4%EB%8C%80%EB%B3%B4%ED%97%98%EC%9C%A8도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임차인으로부터 임대료를 수령하지 못하더라도 부가가치세 신고는 하는 것이 원칙입니다. 연체가 된 임대료는 보증금에서 차감하시면 될 것으로 보여집니다.부가가치세 신고시, 아래 국세청 동영상 자료실 중 부동산임대업 사업자와 관련된 자료를 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40323&bbsId=131039도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 주택을 취득하면 부동산 취득단계, 보유단계, 양도단계 별로 세금을 납부합니다.주택을 취득할 경우, 취득세가 부과되며 양도할 경우 양도세가 부과됩니다. 주택 보유중에는 매년 6월 1일의 현황을 기준으로 재산세 및 종합부동산세가 고지됩니다. 재산세는 주택의 가격과 관계 없이 모든 부동산 소유자에게 고지가 되는 것이며, 종합부동산세의 경우 공시가격이 6억(1세대 1주택자는 11억)을 초과한 주택 보유자자에게만 고지가 됩니다.재산세와 관련된 자세한 사항은 아래 지방세 사이트를 참고하시면 됩니다. 재산세를 부과하는 표면적인 이유는 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세를 위함입니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장인이 기부를 할 경우, 연말정산시 세액공제가 적용되며 사업자가 기부를 할 경우, 종합소득세 신고시 경비로 공제 가능합니다. 따라서 기부를 할 경우, 절세효과가 있는 것이며 세금을 전혀 납부하지 않는 것은 아닙니다.참고로 모든 기부금에 대해서 공제가 되는 것은 아니며 세법상 법정기부금단체 또는 지정기부금단체에 기부를 할 경우에만 위의 공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인이 사망하여 상속이 발생할 경우, 상속인으로서 배우자와 자녀가 있을 경우에는 최소 10억원의 상속공제가 적용되며, 자녀만 있을 경우에는 최소 5억, 자녀만 있을 경우에는 최소 7억원의 상속공제가 적용됩니다.따라서 피상속인의 사망당시, 상속재산이 위의 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 전혀 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 1.1~12.31까지의 매출/매입에 대해서 다음연도 1월에 부가가치세 신고를 합니다.다만, 예정부과기간(1~6월)에 세금계산서를 발행한 간이과세자는 이번 7.25에도 부가가치세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.22.01~22.12까지의 연간 매출(부가가치세 포함금액)이 8,000만원에 미달한다면 23.07부터 다시 간이과세자로 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인과 상속인이 상속당시 동일세대가 아니라면 1세대 1주택 비과세는 불가능합니다. 상속당시, 피상속인과 상속인이 동일세대로서 동일세대로의 보유기간이 2년이상일 경우에만 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.다만, 상속받은 주택을 양도할 때 양도소득세율 적용시의 보유기간은 피상속인+상속인의 보유기간을 통산하므로, 해당 기간이 2년이상이라면 단기보유에 따른 양도소득세율은 적용되지 않습니다.기재해주신 기본통칙은 과거 규정인 것으로 보여지고, 현재는 존재하지 앟는 규정입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.