답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문자님은 기존주택을 비과세 받을 수 없는 것입니다. 상속일 이전부터 본인이 보유했던 주택이 기존주택에 해당하는 것입니다. 따라서 무주택세대에서 상속주택만 2채 받으셨다면 두 주택 중 먼저 처분하는 것은 양도소득세가 과세가 되는 것입니다. 상속주택이 여러채일 경우, 아래 해당하는 주택을 상속주택으로 보는 것입니다.피상속인이 상속개시 당시 2이상의 주택을 소유한 경우에는 다음의 순위에 따른 1주택을 상속받은 주택으로 봅니다.1) 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택2) 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴1주택3) 피상속인이 소유한 기간 및 거주한 기간이 모두 같은주택이 2이상일 경우에는 상속개시 당시 거주한 1주택4) 피상속인이 거주한 사실이 없는 주택으로서 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 기준시가가 가장 높은 1주택(기준시가가 같은 경우에는 상속인이 선택하는 1주택)도움이 되셨길 바랍니다. 감샇바니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속받은 주택과 일반주택을 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택(상속개시 당시 보유한 주택)을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용합니다. 피상속인이 상속개시 당시 2이상의 주택을 소유한 경우에는 다음의 순위에 따른 1주택을 상속받은 주택으로 봅니다.1) 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택2) 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴1주택3) 피상속인이 소유한 기간 및 거주한 기간이 모두 같은주택이 2이상일 경우에는 상속개시 당시 거주한 1주택4) 피상속인이 거주한 사실이 없는 주택으로서 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 기준시가가 가장 높은 1주택(기준시가가 같은 경우에는 상속인이 선택하는 1주택)따라서 질문자님의 경우, 무주택인 상태에서 2주택을 상속받았다면, 두 주택 중 먼저 처분하는 것은 과세가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 1주택을 소유하고 있는 부모님의 주택에 함께 거주할 경우, 1세대 2주택자가 되는 것입니다. 동일한 주소지라면 전입신고 방식과 관계없이 동일세대로 보는 것입니다.본인 주택의 보유기간 2년을 채우는 것이라면 전입과 전혀 관련이 없습니다. 따라서 현재 부모님 집에 잠시 전입신고를 하더라도 본인 주택 양도당시에만 실제로 부모님과 다시 세대분리를 하여 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 2022년 3개월간 다니셨던 회사의 원천징수영수증을 제출하시면 됩니다. 2021년 귀속 근로소득과 현재 회사와는 관련이 없습니다. 22년 근무하셨던 회사를 노출시키지 않으시려면 제출하실 필요는 없습니다. 참고로 2021년 귀속 근로소득과 현재 회사와는 관련이 없습니다. 이 부분은 별도로 확인해보셔야 할 것으로 보여집니다.2. 22년에 근무하였던 회사의 모든 근로소득을 합산하여 스스로 23년 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 퇴사한 회사만 신고하는 것이 아니고, 퇴사한 회사+현재 재직중인 회사의 모든 근로소득을 합산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.관계 없습니다. 증여세 신고 취소하시고, 해당 금전을 다시 이체받으시면 됩니다. 보다 확실하게 하시려면 증여계약서와 증여취소계약서를 작성하셔서 보관해두시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 7천만원 중 5천만원은 증여세 신고를 하시고 2천만원은 차용증 작성후 상환을 하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.업체한테는 항상 미리 연락을 해주시고 자주 하는 것이 좋습니다.전자세금계산서 외의 종이세금계산서가 있으면 별도로 사진이나 캡쳐파일 등으로 보내달라고 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부담부증여인 경우, 증여자는 양도소득세를 신고 및 납부해야하는 것이지만 단순 증여인 경우, 증여자는 세금을 부담하지 않습니다. 증여를 받은 수증자가 증여세와 취득세(부동산인 경우)를 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득은 제외합니다. 사업 소득이 아닌, 비용 차감전의 사업수입금액으로 판단하는 것입니다. 또한, 직전연도 수입금액이 7,500만원에 미달하는 자가 간편장부작성대상자이므로 2020년 귀속 소득이 7,500만원에 미달하거나 수입이 전혀 없다면 간편장부대상자인 것입니다. 위의 경우, 간편장부를 작성하시거나 단순경비율 적용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.4대보험에 가입했다면 근로소득자이므로 3.3%로 원천징수하지 않고 '근로소득간이세액표'에 의하여 공제를 하는 것입니다. 3.3%로 원천징수하는 것은 근로자가 아닌 프리랜서 사업소득자의 원천징수세율입니다. 업주에게 해당 내용을 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.