답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.조정지역에서 2번째 주택을 취득하는 것이므로 8.4%(85제곱미터 초과 9%)가 적용됩니다. 만약, 신규주택 취득일로부터 2년 이내애 종전주택을 양도한다면 일시적 2주택 취득에 해당하여 취득세는 중과되지 않고 1.1%(85제곱미터초과 1.3%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 양도세에서는 주택 여부를 판단할 때 사실상의 용도에 따릅니다. 따라서 레지던스와 오피스텔을 실제 주거용으로 임대하고 있다면 주택에 해당하는 것이니 참고하시면 됩니다. 주택임대사업자로 등록한다면 주택임대사업자의 거주주택 비과세는 적용받을 수 있습니다. 다만, 10년이상 의무임대를 하셔야 합니다.3. 실제 주거용으로 임대한다면 주택임대사업자등록은 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.퇴직금을 추후 연금으로 수령하지 않고 그 이전에 인출할 것이라면 개인계좌로 받든 IRP계좌로 받든 동일합니다. 연금수령 이전에 인출한다면 모두 퇴직소득에 해당하여 퇴직소득세가 원천징수되고 입금됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 불가능합니다.실제 사업을 영위하는 곳에 사업자등록을 해야 하는 것이며 사업자등록증상의 사업장 임차료에 대해서만 부가가치세와 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.블로그 활동으로 광고 등의 수익이 발생한다면 소득금액 크기와 관계없이 원칙적으로 사업자등록을 하고 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 해당 소득은 면세소득에 해당하므로 부가가치세 신고의무는 없으며 다음연도 5월에 종합소득세 신고만 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.(차) 보증금(또는 선급금) 200 (대) 예금200 으로 회계처리하시고, 적요에 관련된 내용을 간략히 기재하시면 됩니다. 추후 보증금을 돌려받을 경우, (차) 예금 200 (대)보증금(또는 선급금) 200으로 회계처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매월 말 미상환잔액의 4.6%의 이자율을 적용한 이자를 일할계산하여 지급하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세 신고 의무는 있는 것입니다.한정승인을 하여 부동산을 상속받아 해당 부동산을 양도하였다면 양도세 신고 의무가 있는 것입니다. 상속인이 한정승인을 받아 양도세를 납부할 여력이 없더라도 양도세 면제 사유에 해당하지 않습니다. 판례도 이와 동일합니다. 따라서 한정승인도 충분한 고민을 하신 이후에 결정하셔야 합니다.양도, 서면-2016-부동산-4800, 2016.09.01[ 제 목 ] 한정승인한 상속인의 양도소득세 납세의무[ 요 지 ]한정승인한 상속인의 상속재산에 대한 임의경매로 발생한 양도소득세 채무는 한정승인한 상속인 자신의 조세채무로서 한정승인자는 양도소득세 채무 전부에 대한 납세의무가 있고 상속으로 인하여 취득한 재산의 범위로 책임이 제한되지 않는 것임도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.친구로부터 돈을 대여해주고 이자를 지급받은 것으로 보여집니다. 원칙적으로는 친구분께서 이자를 지급할 때 이자지급액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 이자소득세로 신고를 해야 합니다. 친구분께서 원천징수신고를 하지 않았다면 질문자님이 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 할 때 이자소득도 합산하여 신고해야 합니다.다만, 실무적인 점을 고려한다면 원금을 제외한 이자소득금액이 그리 크지 않다면 사실상 신고를 하지 않으셔도 문제가 될 소지는 매우 적어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.이직한 현재회사에서 연말정산을 할 때 직전회사의 근로소득을 합산하여 연말정산을 해야 합니다. 따라서 직전 회사에 근로소득원천징수영수증을 요청하셔서 현재 회사의 연말정산시 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.