답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세는 취득행위에 따라 과세되는 세금이므로 이중과세는 아닙니다. 그런 논리라면 제 3자가 해당 부동산을 취득할때도 취득세를 납부하지 않는 것입니다.증여취득세율은 3.5%입니다. 다만, 해당 부동산이 조정지역의 3억 이상 주택이라면 12%(1세대 1주택자는 본인의 직계존비속에게 증여하는 경우는 제외)의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속을 받을 경우, 취득세율은 2.8%입니다. 상속으로 인한 취득세율은 중과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산 취득자금에 질문자님의 자금이 들어갔더라도 해당 부동산을 이전받을 경우에는 증여 또는 양도의 방법으로 가져오셔야 합니다. 이는 주택의 시가, 취득가, 공시가격 등에 따라 증여 vs 양도 중 세금이 적게드는 방향으로 이전하는 것이 좋습니다.자세한 상담 및 세금계산을 원하실 경우에는 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.따라서 증여재산공제 이내의 금액까지는 증여세 신고를 하지 않으셔도 불이익은 없습니다. 증여를 정기적으로 하시다가 2천만원 한도즈음 되어 증여세 신고를 하시면 됩니다.증여세 신고는 홈택스에서 가능합니다. 홈택스>신고/납부>세금신고>증여세 메뉴에서 가증하며 증여받은 자녀의 아이디와 인증서로 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택자(공시가격 9억 초과 제외)의 주택임대소득은 비과세대상이므로 사업자등록을 본래 하지 않습니다. 이에 해당한다면 현금영수증 발급은 불가능하므로 거래명세서나 간이영수증 등을 발행하시면 됩니다.만약 비과세 대상이 아니라면 주택 월세소득에 대해서는 원칙적으로 사업자등록 및 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 사업자등록을 하셔야만 현금영수증 발행이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아버지가 1세대 1주택자에 해당할 경우, 증여가 아닌 양도로 이전하는 것이 가장 적절합니다. 시세가 1.3억일 경우 시세대비 70%까지는 저렴하게 양도해도 비과세를 받을 수 있으면 본인도 증여세 문제가 발생하지는 않습니다. 담보대출도 본인이 인수받을 경우, 실제로 아버지에게 지급해야할 현금은 줄어듭니다.양도가 아닌, 부담부증여의 방법도 있습니다. 이는 수증자에게 재산을 이전하면서 채무도 넘기는 것을 말합니다. 이에 해당한다면 양도세와 증여세 문제가 발생합니다.*자세한 상담 및 계산을 원하신다면 아하커넥츠로 문의를 주시면 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자의 연간 매출이 8,000만원 이상일 경우 다음연도 7.1부터 일반과세자로 전환이 됩니다. 일반과세자로 변경이 되어 부가가치세를 더 받더라도 이는 다시 세무서에 납부를 해야 하는 것이므로 납세자 입장에서 이익이 더 늘어나는 개념은 아닙니다. 부가가치세 환급을 받는 것이 아니라면 현재시점에서 굳이 간이과세자 포기를 해야할 이유는 없어보입니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 현저히 낮습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 사업장별로 사업자등록을 하거나 또는 사업자단위과세신청을 해야 하는 것입니다. 본사로 매출을 잡더라도 실제 발생하는 매출은 사업장에서 발생하는 것입니다. 원칙적으로는 사업자등록을 사업개시일로부터 20일 이내로 하지 않을 경우 사업자미등록가산세(미등록기간의 수입금액 x 1%)가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미등기상태로 양도할 경우, 1세대 1주택 비과세 미적용 및 장기보유특별공제 미적용, 양도세율 70% 중과세율 등 불이익이 있습니다. 다만, 법률의 규정 또는 법원의 결정에 의하여 양도당시 그 자산의 취득에 관한 등기가 불가능한 자산, 비과세대상인 1세대 1주택으로서 건축법에 의한 건축허가를 받지 아니하여 등기가 불가능한 자산은 예외사항에 해당합니다.따라서 예외적인 경우가 아닌 한, 등기 이후에 양도 또는 증여를 하는 것이 적절합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.내년 5월 종합소득세 신고시 프리랜서+애드센스 수익을 사업소득으로 합산하여 신고해야 합니다. 세무사를 통해 신고를 하신다고하니, 경비 반영율에 따라 계속해서 환급을 받을 수도 있고, 추가로 세금을 납부할 수도 있습니다. 자세한 사항은 담당 세무사에게 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.