답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택임대사업자를 등록한 오피스텔도 주거용으로 사용하는 것이므로 양도세에서는 주택수에 포함이 됩니다. 따라서 오피스텔을 주택임대사업자등록 이후에 신규주택을 취득하더라도 1세대 2주택자에 해당하는 것입니다.참고로 취득세에서는 '20.08.11 이전에 취득한 오피스텔은 주택수에서 제외됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 적격증빙인 계산서를 받으셔야 합니다. 적격증빙 이외의 영수증을 받을 경우, 적격증빙불비가산세 2%가 부과됩니다.2. 의자를 취득하여 비품으로 등록 후에 기재하신 것처럼 감가상각을 통해 비용처리하셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부모님과 동일한 주소지에 거주하고 있다면 동일세대에 해당하여 1세대 2주택자가 되는 것입니다. 다만, 해당 분양권이 21년도 이전에 취득한 것이라면 양도세에서 주택수에 포함이 되지 않기 때문에 1세대 1주택자에 해당하여 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.2. 1번과 동일합니다. 동일한 주소지에 부모님과 거주한다면 동일세대에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월세 소득은 신고하셔야 합니다. 근린생활건물을 신축하여 거주한다면 주택에 해당하는 것입니다. 따라서 1세대 2주택자 이상에 해당하므로 월세에 대해서 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 공시가격과 관계 없습니다.연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 50%경비 차감후에 15.4%의 낮은 세율로 분리과세로 신고가 가능합니다. 임대주택 소득세 신고와 관련된 자세한 사항은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2247&cntntsId=7679도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여세가 부과됩니다. 차용거래가 아닌 이상, 원칙적으로 서로간 계좌이체 거래는 모두 증여로 봅니다.2. 피부양자의 생활비나 교육비 등은 증여세 비과세대상입니다. 이에 해당한다면 증여세는 부과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인의 지분을 부모님에게 양도를 하거나 증여를 하셔야 합니다. 양도세 vs 증여세를 비교하려면 해당 주택의 시가, 취득가, 보유기간, 공시가격 등의 정보가 필요합니다.구체적인 세금계산 및 비교 등의 상담을 원하실 경우에는 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 농지를 피상속인(아버지)께서 8년이상 자경하였을 경우, 상속일로부터 3년이 되는 날까지 양도하셔야 자경농지의 양도소득세 감면을 적용받을 수 있습니다. 이에 해당한다면 5년간 2억원(1년간 1억)을 한도로 양도세 감면이 가능합니다.이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222158249760도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상관 없습니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 11월말에 5,000만원을 한꺼번에 신고해도 납부할 세금이 없는 것이므로 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사회통념적인 중고물품 거래는 세금이 부과되지 않습니다. 따라서 집에 있는 가방을 파셔도 세금이 부과되지 않는 것이니 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.결정세액이 0원이라면 이미 모든 세금을 환급받은 것입니다. 질문자님의 2021년 근로소득원천징수영수증을 확인해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.