보증금 반환 시 원 계좌와 다른 계좌로 돌려받는다면?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보증금 3천만원 중 2천만원만 어머니에게 상환할 경우, 원칙적으로 본인이 어머니에게 1천만원을 증여받은 것이므로 증여세 신고 대상입니다. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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주거 겸 사업장 사용시 월세 비용처리 궁금해요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 주거용으로 사용하고 있는 사업장의 월세는 경비처리 불가능합니다. 가사경비와 사업상 경비의 구분이 모호할 경우에는 경비처리 불가능한 것입니다. 성실사업자를 제외한 일반적인 개인사업자는 월세 세액공제도 적용받을 수 없습니다.소득세법 집행기준 33-61-2 【사업과 가사에 공통으로 관련되는 비용의 구분】 사업과 가사에 공통으로 관련되어 지급하는 금액에 대하여 사업과 관련된 필요경비의 계산은 다음과 같이 한다. 1. 지급금액이 주로 업무수행상 통상 필요로 하는 것이고, 그 필요로 하는 부분이 명확히 구분될 때에는 그 구분되는 금액에 한하여 필요경비로 산입한다. 2. 사업에 관련되는 것이 명백하지 아니하거나 주로 가사에 관련되는 것으로 인정되는 때에는 필요경비로 산입하지 않는다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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세입자가 살고있는 아파트 증여할때 증여세가 나올까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.채무가 있는 부동산을 증여하는 것을 부담부증여라고 합니다.부담부증여를 할 경우 2억(시가-전세금)에 대해서는 자녀가 증여세를 신고 및 납부해야 하며, 증여자인 아버지는 채무(전세금)이전액에 대해서 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 또한, 부담부증여를 받은 자녀는 취득세(증여취득분+유상취득분)도 납부하셔야 합니다.*구체적인 세금계산 및 상담을 원하실 경우 아하커넥츠를 통해 문의를 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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개인 휴대폰 소액결제 법인 경비청구 여부?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.명세서를 통해 숙박비 지출내역은 충분히 입증이 가능합니다. 다만, 해당 숙박비가 업무관련임을 객관적으로 입증하기 위해서는 회사내부에서 출장내용에 관한 지출결의서 등을 작성하고, 해당 결의서에 영수증도 첨부하여 관리해야 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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세금 얼마정도 내야하나요? 2억짜리 빌라 구입시
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세1주택의 취득세율은 공시가격 x 1.1%(85제곱미터 초과 : 1.3%)가 적용됩니다. 다만, 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 200만원까지 감면이 됩니다.중개사수수료중개사수수료의 경우, 아래 중개사수수료 계산기 사이트를 참고해보시면 됩니다.http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/commission도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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부모님>자식 입금은 다 증여로 여겨지나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 해당 금전을 부모님께 상환하지 않는다면 증여로 봅니다. 다만, 피부양자가 받은 생활비나 교육비 등은 증여세 비과세 대상이니 증여세 신고대상은 아닙니다.현실적으로는 부모님으로부터 받은 금전을 부동산 등의 재산 취득자금에 사용하거나, 자발적으로 증여세 신고를 하지 않는 이상 과세될 여지는 매우 적으므로 크게 걱정하지는 않으셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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어머니 통장에 예금 가입 후 다시 회수시 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 해당 대금은 오빠 분의 부동산 양도로 발생한 자금이기 때문에 어머니로부터 이체를 받으셔도 증여에 해당하지는 않습니다. 다만, 안전하게 진행하시려면 과거날짜로 차용증 작성 후, 상환받는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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?공시지가 1억미만 주택 보유 중 신규 아파트 매수에 따른 취득세율은?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외(재개발 지역은 포함)됩니다. 따라서 보유하고 계신 주택이 재개발 지역 외의 지역의 공시가격 1억 이하 주택일 경우, 신규주택 취득세율은 1주택 취득세율이 적용되어 1.1%(85제곱미터 초과 : 1.3%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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블로그 운영 강의(과외)를 할 경우 현금영수증 처리 방법은?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~2. 강의로 소득이 발생한다면 소비자가 현금영수증 발급을 요청할 경우, 의무적으로 현금영수증을 발행해야 합니다. 현금영수증 발급을 거부할 경우, 신고나 제보를 받을 수 있습니다. 따라서 사업자등록 이후 소비자에게 계산서, 현금영수증, 신용카드매출전표 등을 발행해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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부부간 10년간 6억 비과세 궁금합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.각각 10년간 6억의 증여재산공제가 적용되는 것입니다.남편이 아내로부터 증여받을 경우 10년간 6억 공제가 되며, 아내가 남편으로부터 증여를 받을 경우에도 10년간 6억이 공제됩니다.\도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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