답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 취득할수 있는 권리는 양도일(증여일) 현재 시가에 따릅니다. 상증세법상 시가는 거래일 현재까지의 납입액+프리미엄입니다. 따라서 기재해주신 가격 외에 현재 형성되고 있는 프리미엄이 있다면 이를 반영하여야 하며, 결국 시가로 거래해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대략적으로 큰 차이는 없어보입니다.총급여는 일반적인 급여 뿐만 아니라, 현물 등도 포함이 됩니다. 또한, 해당 급여 수준이라면 월 250만원 내외로 찍히는 것도 맞습니다. 의심하지 않으셔도 될 것으로 보이며 회사에서 급여를 지급할 때 쪼개서 주지도 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022.01.01 이후에 양도한 가상자산은 기타소득세로 과세가 됩니다. 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)에서 250만원 공제후, 22%의 세율로 과세가 됩니다. 양도한 해의 다음연도 5월에 직접 신고를 하셔야 합니다.위의 경우, (3,000만원-1,000만원-250만원) x 22% = 3,850,000원의 세금을 납부해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2년 이상 거주해야 합니다. 무주택인 상태에서 계약금 지불 당시 비조정지역이었다면 향후 조정지역이 되었어도 2년 보유만 해도 비과세 가능하지만, 1주택인 상태에서 신규 분양권의 계약금을 지불할 때 비조정지역었을 경우, 향후 조정지역이 되었다면 2년 이상 거주도 해야 하는 것입니다. 제154조(1세대1주택의 범위) ①법 제89조제1항제3호가목에서 “대통령령으로 정하는 요건”이란 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우는 3년) 이상인 것[취득 당시에 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역(이하 “조정대상지역”이라 한다)에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 경우에는 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것]을 말한다. 다만, 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 않으며 제5호에 해당하는 경우에는 거주기간의 제한을 받지 않는다5. 거주자가 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 해당 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 주택을 보유하지 아니하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예정신고기간에 발생한 매입이라면 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 혹은 확정신고 시, 예정신고누락분의 매입세액 금액에 반영하여 신고해도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 내용 그대로입니다.배우자분의 소득으로 주식을 취득하였으므로 증여세 신고 대상입니다. 증여대상금액은 본인 명의 주식계좌에 이체한 금액입니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 양도세 비과세 요건에 해당해야 합니다. 1세대가 1주택을 2년이상 보유(취득당시, 조정지역일 경우 2년 이상 거주)하고 양도한다면 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 국내/해외거래소와 관계 없이 2022.01.01 이후 양도한 가상자산은 모두 과세대상입니다. 가상자산에 대한 기타소득세 신고는 납세자가 스스로 신고하는 것입니다. 만약, 신고하지 않고 추후 세무서로부터 무신고한 내역이 발각될 경우 가산세도 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소멸시효 기간 중에 세무서에서 납세고지, 독촉, 압류 등의 행사를 했을 경우, 소멸시효기간은 리셋되어 다시 시작됩니다. 참고로 소멸시효기간은 5년입니다. 따라서 해당 기간동안 세무서에서 위의 행정절차를 계속할 경우, 납부기한은 무기한 연장되는 것입니다. 자세한 사항은 종로세무서에 방문하거나 혹은 다시 전화하셔서 정확하게 이해가 될때까지, 법적근거 등을 물어보셔야 합니다. 공무원도 실수할 때가 종종 있습니다. 자세한 사실관계를 파악하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 공시가격 1억 이하 주택은 취득세가 중과되지 않으므로 1%의 취득세율이 적용됩니다.2. 네 맞습니다. 비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다.3. 아닙니다. 분양받은 주택을 등기할 때 취득시기가 되는 것입니다. 따라서 3번 주택을 먼저 등기할 경우, 2번 주택은 3번째 주택취득에 해당하는 것입니다. 계약시기와 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.