답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 대여한 자금을 실제로 상환받을 것이라면 증여에 해당하지 않습니다. 대출금액이 1.1 억일 경우 무이자로 대여를 해도 세법상 문제는 없습니다. 따라서 부모님과 차용증을 작성한 후 1.1억을 대여를 해주시고, 추후 부모님으로부터 원금을 상환받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여할 경우증여취득세율은 3.5%(지방교육세 등 별도)입니다. 다만, 다주택자+조정지역+공시가격3억이상인 주택을 증여받을 경우 12%(지방교육세 등 별도)의 증여취득섹 적용됩니다. 현재 증여취득세의 경우 증여받은 공시가격을 기준으로 취득세율이 적용됩니다.2. 부담부증여의 경우2.4억 중 대출 9천만원에 대해서는 유상취득에 해당하여 4%(지방교육세 등 별도)가 적용되며 나머지 1.5억에 대해서는 위의 증여세율이 적용됩니다. 부담부증여란 부동산을 이전하면서 부동산과 관련된 채무도 수증자에게 이전하는 증여를 말합니다.채무를 수증자에게 이전하지 않는다면 일반적인 증여에 해당합니다. 대출금 승계 없이 부동산 이전이 가능한지 여부는 은행에 정확히 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 3월말에 회사에서 퇴사하셨을 경우, 1~3월 급여에서 원천징수된 세금은 전액 환급되었을 것으로 보여집니다. 퇴사시의 근로소득원천징수영수증을 확인해보시고, 전액 환급이 되었다면 더이상 해야할 절차는 없습니다. 만약 전액 환급이 되지 않을 경우 5월 종합소득세 신고시, 미반영된 공제를 반영하여 전액 환급을 받으시면 됩니다. 다만, 올해 새로운 회사에 취업한다면 해당 회사에서 퇴사한 회사의 근로소득원천징수영수증을 제출하여 직전+현재 회사의 근로소득을 합산하여 연말정산을 해야 합니다.2. 연간 소득금액 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)을 초과한다면 기본공제대상자에 해당하지 않아 본인의 카드사용분에 대해서 배우자가 공제받을 수 없습니다. 따라서 배우자 카드로 몰아서 사용하시는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 유증도 상속에 해당하기 때문에 상속재산공제가 적용됩니다. 다만, 선순위 상속인이 아닌 자에게 유증 또는 사인증여한 재산은 상속공제 한도에서 차감됩니다.2. 네 맞습니다. 배우자가 전혀 상속받지 않아도 배우자공제 5억을 받을 수 있습니다. 일반적으로10억 공제란 배우자 공제 5억 + 일괄공제 5억을 말하는 것입니다. 이처럼 상속인으로 배우자와 자녀가 있을 경우, 상속인인 자녀가 모두 상속받아도 최소 10억 공제는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인의 자녀가 아닌 직계비속에게도 증여가 가능합니다. 다만, 본인의 자녀에게 증여할 때의 증여세에 비해서 30%가 할증 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 하게 되면 더이상 실업상태가 아니기 때문에 실업급여 수급은 불가능합니다. 따라서 실업급여 수령을 위해서는 사업자를 폐업해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 무주택자가 계약금 지급 당시의 주택 소재지가 비조정지역일 경우, 추후 조정지역으로 변경되어도 거주 요건은 필요하지 않습니다. 이에 해당하지 않는다면 2년 이상 거주를 해야 비과세가 가능합니다. 거주요건을 요할 경우, 세대원 전원이 거주해야 하나 세대원 중 일부가 취학, 근무, 요양 등 부득이한 사유로 거주하지 못해도 세대원 전원이 거주한 것으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건물을 취득하였다면 건물로 회계처리하고 매년 감가상각비를 통해 비용처리 하시면 됩니다. 참고로 건물 매입시 발생한 부대비용(취득세 등)도 모두 건물가액에 포함시켜야 합니다. 인테리어의 경우, 건물의 재산적 가치를 증가시키는 자본적 지출에 해당한다면 건물가액에 포함시키고, 이에 해당하지 않는다면 비용처리하시면 됩니다. 국세청에서 예시하고 있는 자본적 지출의 내용은 아래 국세청 사이트에서 확인해보시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=M4MTQ=MTEyNj&loginId=&viewYn=Y도움이 셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출이 있는 부동산을 증여받을 두가지 방법이 있습니다. 대출은 제외하고 부동산만 증여받는 경우와 대출까지 포함하여 부동산을 증여받는 경우입니다. 후자를 부담부증여라고 합니다. 부담부증여의 경우, 수증자가 해당 대출까지 모두 상환해야 합니다. 따라서 채무 상환 능력이 없다면 부담부증여는 불가능하다고 보시면 됩니다.일반적인 증여에 해당할 경우 증여재산 6억, 증여재산공제 5천만원을 적용할경우 수증자가 납부해야할 증여세는 101,850,000원입니다. 증여세는 수증자가 납부해야 하므로 증여자가 대신 납부할 경우, 재차 증여에 해당됩니다. 따라서 증여세를 납부할 여력이 없다면 부동산+증여세 상당액의 현금을 함께 증여세 신고하여 증여받은 현금으로 증여세를 납부해야 합니다.부담부 증여의 경우 채무 3억에 대해서는 증여자가 양도소득세를, 증여재산 6억에서 채무 3억을 차감한 3억에 대해서는 증여자가 증여세 신고를 합니다. 증여재산 3억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 수증자가 납부해야 할 증여세는 38,800,000원입니다. 증여자의 양도세는 증여자의 보유주택 수, 조정지역여부, 취득가 등에 따라 계산됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 실제 공모주 청약을 위한 금액이 자녀에게 귀속되지 않았다면 증여에 해당하지 않습니다. 해당 금전을 본인 계좌로 모두 귀속시켰다면 증여를 한 것이 아니므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.