답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산의 취득시기는 부동산의 잔금청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날입니다. 계약서를 작성한 날은 취득시기와 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 공제를 받지 못하는 일반 카드 전표 등은 부가가치세 신고 대상이 아닙니다.매입세금계산서 혹은 카드전표 중 부가가치세 매입공제 대상만 신고하는 것입니다. 공제 받지 못하는 일반 전표, 카드 영수증등은 종합소득세나 법인세 신고시 비용으로 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 요건은 다음과 같습니다. 이에 해당한다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다.만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다.  양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 단, 비과세에 해당되더라도 양도가액이 9억을 초과한다면 9억을 초과하는 비율만큼 일부 양도세를 납부해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제 및 세율은 다음과 같습니다. 부모님 등 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년동안 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여일 이전 10년 이내에 직계존속으로부터 증여받은 이력이 없을 경우, 증여재산공제 5천만원이 적용되어 시가 5천만원 오피스텔을 증여받는다면 납부할 증여세는 없으며, 증여로 인한 취득세(3.5%)만 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제와 증여세율은 다음과 같습니다. 증여세를 부모님이 대신 내줄 경우에도 증여로 보기 때문에 본인이 증여세를 낼 여력이 없다면 증여받을재산+증여세 상당액의 현금을 함께 증여받아 증여받은 현금으로 증여세를 납부하는 방법이 있습니다. 여러가지 제반사항을 고려하셔서 의사결정을 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년도 1월 1일 이후의 가상화폐 양도, 대여로 인해 발생한 소득에 대해서 기타소득세로 과세합니다. 입출금과는 전혀 관계 없습니다. 가상화폐의 양도 혹은 대여로 인한 소득이 발생했다면 입/출금 여부와 관계 없이 과세대상입니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대사업자로 등록한 오피스텔도 취득세 주택수 판단시 주택수에 포함됩니다.2. 조정/비조정지역에 따른 주택 취득세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동산세는 각 개인별로 보유하고 있는 주택의 공시가격이 6억을 초과할 때 개인별로 고지가 됩니다. 혼인 여부 및 세대로 판단하지 않습니다.어머니로부터 주택을 증여받는다면 증여세 및 취득세 신고, 납부만 잘 이행하시면 되며 주택을 증여받은 이후에는 주택 보유세인 재산세(7,9월)를 납부하셔야 하며 종합부동산세 대상일 경우 종합부동산세(12월)도 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득만 있는 경우에는 직전+재직중인 회사의 근로소득을 합산하여 재직중인 회사에서 연말정산을 하시면 됩니다. 만약, 근로소득 외에 사업소득, 기타소득 등이 있을 경우 근로소득과 타소득을 합산하여 5월에 개별적으로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 근로소득외에 추가 소득이 있다면 종합소득이 높아지므로 당연히 세금도 더 납부할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안일하게 작성하시면 안됩니다.국세청에서는 질문자님의 연간 근로소득을 모두 파악하고 있습니다. 근로수당이 해당 가액이 되지 않을 경우, 소명요구를 하며 입증되지 못한 금액은 증여받은 것으로 보아 증여세를 과세할 수도 있습니다. 따라서 차용이나 증여, 전세금 등 실제 자금조달과 일치하게 작성하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.