답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전세 만료 이후에 해당 전세금을 부모님에게 잘 상환해주신다면 증여세 문제는 전혀 발생하지 않는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인은 직계존속으로부터 증여받는 것에 해당하므로 10년간 5천만원까지 공제가 되어 초과금액에 대해서 10% 증여세를 납부하는 것이 원칙입니다.배우자분은 1천만원 공제 후 초과금액에 대해서 10%를 납부합니다.따라서 각자가 5천만원, 1천만원을 별도로 이체를 받으시고 나머지 금액은 차용증 쓰고 상환하시는 것이 적절할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이월과세를 적용하여 부모님 기준 양도세 vs 본인 기준 양도세 중 큰 걸로 납부하시면 됩니다. 을, 병설은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가세를 포함하여 전액 비용처리하시면 됩니다.임대인이 일반과세자이므로 부가세 포함하여 세금계산서를 발급해야 합니다. 임차인의 일반/간이 여부와 관계 없습니다.네 맞습니다.관계 없습니다.불가능합니다.매입이 매출보다 더 많을 경우에만 부가세 환급이 되는 것입니다. 이에 해당하지 않는다면 간이로 하시면 되며 간이가 일반과세자에 비해 부가세 부담이 현저히 적으며 연 매출이 4,800만원 미달하면 부가세는 완전 면제가 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보증금은 나중에 돌려받는 것이기 때문에 세금계산서 발급대상도 아니므로 부가세 공제대상이 아닙니다. 월세에 대해서는 부가세 신고시 공제받으면 되며 조기환급대상은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비과세 소득이기 때문에 0원으로 적는 것이며 세무조사가 될 일은 없을 것으로 보여집니다. 계좌이체 내역 조사도 하지 않습니다. 향후 문제가 있을 경우, 농업 매출에 대해서만 소명하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받은 재산이 있을 것이므로 납부할 증여세는 있을 것으로 보여집니다. 기한 내에 납부하지 않을 경우 가산세 등이 계속 부과됩니다. 세금을 계속 체납하면 징역을 갈 수 있지만 1천만원 정도의 세금이라면 징역을 가지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년도 이후 증여분부터 혼인공제 1억을 추가로 받을 수 있는 것입니다. 따라서 과거에 6천만원을 받았다면 원칙적으로 1천만원에 대해서는 증여세가 발생하지만, 실무적으로 보자면 1.5억 이체내역만 첨부하여 1.5억을 증여세 신고한다면 문제될 것은 없어보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가산세는 제외한 본세를 기준으로 부과가 되는 것입니다. 가산세에 또다시 가산세가 붙지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 사실상 없습니다. 따라서 소모품비 등으로 비용처리 및 부가세 공제를 받더라도 실무적으로 문제는 없을 것으로 보여집니다.