답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.A주택은 공시가격 1억 이하 주택에 해당하므로 취득세에서는 주택수 산정이 되지 않으며 취득시기와는 무관합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도일 전후 3개월간의 매매사례가격 중 양도일과 가장 가까운 날의 매매가격이 시가가 되는 것입니다. 따라서 해당 가격에서 5%까지는 싸게 팔면 실지 가격으로 양도세 신고 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 경우, 위반건축물의 형태 및 크기에 따라 달리적용될 수 있으니 관할 지자체에 유선문의하셔서 해당 물건지 주소를 알려주시면 적용되는 취득세 정보를 안내받을 수 있을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세에서는 연령 공제는 적용되지 않고, 종합부동산세 고지시 연령공제 혜택이 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.한번에 입력하셔도 됩니다. 금액 총 합계만 정확하면 되며 굳이 구분하실 필요는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최초 취득일 ~ 양도일까지 보유 및 거주기간을 기준으로 장기보유특별공제가 적용되므로 과거 거주기간도 당연히 포함이 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일단, 대여금으로 처리하시고 돌려받을 수 없는 것이 확정되면 잡손실 등으로 처리하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도가액은 실제 판매한 날의 외화 x 환율을 적용하시면 됩니다. 취득가액은 증여일 전후 2개월의 외화평균액 x 증여일 당시 원화율이 되는 것입니다. 해당 차액이 양도차액인 거입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 없습니다.양도소득세에서 거주기간의 혜택은 1세대 1주택 양도세 고가주택(12억 초과)일 때만 있는 것입니다. 3주택일 경우, 보유기간에 따른 장기보유특별공제만 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일 세대내에서 양도하는 것은 양도세 비과세 불가능합니다.딸이 실제로 별도 거주지에서 생계를 달리해야 하며 만 30세 미만이라면 기준중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 별도세대로 인정이 됩니다.