답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 입주권은 2년 이상 보유하면 기재하신 것처럼 양도차익에 따라 기본세율이 적용됩니다.2. 네 맞습니다. 입주권 잔금일로부터 2년 이상 보유하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공동명의 계약은 가능해보이나 렌트사에 문의는 해보시길 바랍니다. 공동명의 렌트차도 사업과 관련하여 사용한다면 경비처리 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.만65세 이상일 경우에만 취득세에서 별도세대로 봅니다. 따라서 이에 해당하지 않으면 2주택 취득에 해당하지만 비조정지역 신규취득이라면 취득세는 중과되지 않기 때문에 1주택과 차이 없습니다. 양도세가 비과세 되기 위해서는 양도당시 별도세대를 구성하여 팔면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지인이 해당 소득에 대해서 별도의 세금신고 없이 준것이라면 실무적으로는 신고하지 않아도 문제가 될 일은 없을 것입니다. 일단 소득신고 여부 등을 확인해보셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매입세액공제를 받지 않고 팔지 않은 상태로 폐업을 한다면 재화의 공급의제로 보지 않습니다. 매입세액공제를 받은 상태에서 폐업한다면 폐업시 잔존재화에 해당하여 부가가치세를 납부하는 것입니다.매입세액 공제 여부와 관계없이 차를 팔면 당연히 부가가치세를 납부하는 것입니다. 이는 재화의 공급의제가 아니고 실제 재화를 공급한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.회사의 임직원을 위한 복리후생 목적의 지출이므로 복리후생비로 경비처리 가능하며, 부가가치세 공제도 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 사망 이후에 받은 금전이므로 상속재산에 포함하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 회사의 주사업과 관련된 매출 및 매입이라면 알고 계신 것처럼 영업수익 및 영업비용으로 처리하셔야 합니다. 구체적인 상황은 파악이 안되지만 주사업과 관련된 내용이 맞다면 잘못된 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.폐업과 관련된 것은 무시하시면 되며, 나중에 실제 재화 등을 판매할 때 세금계산서 등을 발급하고 부가가치세를 납부하라는 의미입니다. 세무서는 직접적으로 알 수는 없더라도 매입만 있고, 매출이 없다면 추후에 사실관계를 조사하여 부가가치세를 부과할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대사업자가 일반과세사업자라면 임차료와 별도로 10%의 부가가치세를 받아야 합니다. 임대사업자를 포함한 모든 개인사업자는 1년간 발생한 소득(수익-비용)에 따라서 납부할 세금이 달라지며, 아래 종합소득세율표를 참고하시면 됩니다.