답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세를 내야 하며 양도차익 3억을 기준으로 양도세를 계산하게 됩니다. 양도차익 3억, 보유기간 10년을 가정할 경우 예상 양도세는 지방세 포함 약 7,700만원입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비과세는 불가능하며 양도가액 8억 기준으로 일반세율을 적용하여 양도세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 이 경우, 양도세는 약 8,700만원이 예상됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실질적인 근무형태가 근로소득자와 유사하다면 4대보험 가입 및 근로소득으로 원천징수신고를 하는 것이 맞습니다. 근로소득자로 될 경우, 4대보험의 50%는 회사가 부담하며 연말정산 공제도 받을 수 있으며, 1년이상 근무할 경우 퇴직금도 받을 수 있기 때문에 생각하시는 것만큼 불리하지는 않을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제 사업과 관련된 지출이라면 공제로 바꾸셔서 부가가치세 공제를 받으셔도 관계 없는 것입니다. 홈택스에서는 일반적으로 사업과 무관해보이는 지출은 불공제로 세팅이 되어있는데, 이는 사업자가 정정할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해외주식 양도세 신고기한은 다음연도 5월이며, 기한 내에 신고 및 납부하지 않을 경우 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과됩니다.참고로 무신고가산세는 미납세액의 20%, 납부지연가산세는 미납세액 x 미납일수 x 0.022%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.다만, 주택의 재산세가 20만원 이내라면 7월에 일시납으로 고지를 하고는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속취득세는 기준시가의 약 3%입니다. 종부세는 아래 종부세 계산시를 참고해보시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate2. 양도세는 내년 5월 9일까지 중과배제기간이며, 중과배제기간이 지나더라도 양도하는 주택이 비조정지역이라면 중과되지 않습니다.3. 실제 양도일 기준으로 세대분리 여부를 판단합니다. 종부세 세율은 아래와 같으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본래 공급대가 2천만원에 대한 공급가액은 18,181,818원입니다.차변에 미수금 2천만원, 대변에 수익은 18,181,818로 인식하시고 나머지 대금은 부가가치세 예수금으로 인식을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여계약서를 작성하시고, 증여를 원인으로 한 등기이전을 하셔야 합니다.증여등기를 하시려면 취득세(약 시가의 4%)를 납부하셔야 하며, 등기 이전일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세를 신고 및 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비조정지역에서 2번째 주택 취득은 8%의 취득세가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.