답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여를 받는 자가 일정요건을 충족한 영농자녀에 해당한다면 증여세 감면(5년간 최대 1억)을 적용받을 수 있습니다. 이에 해당하지 않는다면 별도의 증여세 절세방법은 없을 것으로 보여지며, 증여받는 자산의 시가(시가가 없다면 공시가격)으로 증여세 신고를 하셔야 합니다.영농자녀의 증여세 감면에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222177659594도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 일을 계속, 반복적으로 하여 소득이 발생한다면 사업소득이기 때문에 사업자등록을 하시고 부가가치세와 종합소득세 신고 의무가 있는 것입니다. 일시, 우발적으로 발생하는 것이라면 굳이 사업자등록을 하실 필요는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속인이 금융이체내역을 제출하지 않아도, 세무서는 금융기관에 자료를 요청하여 상속일 이전 10년 이내에 금융계좌이체내역을 확인할 수 있습니다. 따라서 상속일 이전 10년 이내에 피상속인과 상속인의 계좌이체내역에 대해 조사할 수 있으며, 실제 이체의 성격이 차용 및 상환이라면 증여세를 부과하진 않지만, 사실관계에 따라 증여한 것으로 본다면 증여세 부과 및 상속재산에 사전증여재산을 포함시킬 수도 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 양도하면 비과세를 적용받을 수 없습니다. 상생임대요건을 충족하여야 본인이 거주하지 않더라도 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 상생임대 요건은 아래와 같습니다.1) '직전계약'대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년이상 임대2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것3) '21.12.20 이후 갱신하는 임대부터 적용4) '직전계약' 이후의 갱신기한은 '24.12.31까지기재해주신 내용으로 보아 직전계약(21.03.05~22.09.02)이 1년 6개월에서 이틀 모자라보입니다. 따라서 두번째로 계약한 것이 직전계약이 됩니다. 직전계약 종료 이후 24.12.31까지 새로이 임대차계약을 갱신하여 2년 이상 임대를 하셔야 비과세가 가능할 것입니다.만약, 직전계약이 1년 6개월 이상에 해당한다면 두번째로 계약한 임대기간을 2년 채우고 양도하면 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2022년도 6월 1일 현재 가구원이 소유하고 있는 재산합계액이 2.4억원 미만이어야 합니다. 이에 해당하지 않는다면 수령은 불가능할 것으로 보여집니다. 자세한 사항은 관할 세무서에 유선으로 문의해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역이면 2년 거주 포함)을 충족하였다면 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 비과세 대상이 아니라면 양도가, 취득가, 보유기간, 증여당시 가격 등의 정보를 알아야 계산이 가능합니다.구체적인 상담을 원하실 경우, 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일합니다.직계비속으로부터 증여받을 경우, 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다. 아래 증여재산공제와 증여세율 표를 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 됩니다.증여재산 5억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우 납부해야할 증여세는 7,760만원입니다.해당 주택에 금융채무나 보증금 등의 부채가 있다면 부담부증여가 더 유리할 수도 있습니다. 부담부증여란 주택을 증여하면서 해당 주택의 담보된 채무까지 이전하는 것을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택의 시가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 있어야 증여세 및 양도세를 계산할 수 있습니다. 일반적으로 양도를 하는 것이 세금이 적습니다.만약, 해당 주택이 1세대 1주택 양도세 비과세 대상(2년 이상 보유, 취득당시 조정지역이라면 2년 이상 거주 포함)이라면 양도하는 것이 낫습니다.구체적인 세금 비교 등의 상담을 원하신다면 주중에 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 발생한다면 1월에는 회사에서 연말정산을 하시고 5월에는 근로소득과 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 사업소득에서 적자가 난다면 오히려 소득이 줄어드는 것이므로, 종합소득세 신고시 기존에 연말정산으로 정산된 세금 중 일부를 돌려받을 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.