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부동산 전월세계약 작성 후 전입신고.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전입신고 하면서 전월세신고도 같이 하게끔 돼있습니다 ㅎㅎ 담당 주무관이 설명하주실거에요.
경제 / 부동산
23.03.14
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집을 사려고 합니다. 서울 주변에 가격이랑 위치 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.자동차가 있냐 없냐에 따라서 지역이 달라지고 근무처에 따라서 지역이 달라집니다.거주요건 + 투자요건으로 부동산을 바라봤을 때 좀 저렴한 아파트로 갈거면 산본, 가격대가 있는 아파트로 갈거면 안양 성남 새집을 원하면 시흥으로 가는 걸 추천드립니다. 서울이 직장이신 것 같아서 ㅎㅎ
경제 / 부동산
23.03.14
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집값 하락 언제까지???갈까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.현재 미국 은행의 뱅크런 소식이 간간히 들려오고 있습니다. 미국 경제는 나름 호조세를 보이나 중국경제가 많이 망가져서 부동산이 또다시 상승하지는 않을거라 생각합니다.폭락하려 했으나 정부의 특례보금자리론이라는 상품을 통해 폭락을 어느정도 수습한 상태로 옆으로 기는 그래프가 나오지 않을까 조심스럽게 추측해봅니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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전세계약할때 계약금 최소 몇%줄수 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.계약금의 범위는 계약하기 나름입니다. 통상 10%로 잡지만 임대차나 매매 둘 다 협의하면 무계약으로도 가능합니다.물론 통상적인 거 말고 다른 방식으로 하려면 유인책이 필요하겠죠
경제 / 부동산
23.03.14
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역전세 대비 대출은 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.퇴거대출로 하거나, 피투피업체에서 후순위담보대출이 있습니다. 이율은 선순위보다 비싸지만 신용보다는 저렴합니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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아버지가 돌아가시고 몇년지났는데 명의이전없이 놔둬도 되나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.법정상속되셔서 소유권은 이상이 없으나 등기부상 소유권이전을 하지 않으면 나중에 가산세가 나올 수 있다는 점 확인해주시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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최근 시공사와 조합의 갈등이 늘어나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.원칙상 주거환경정비법에는 시공사의 건설자재가격을 올리면 안된다라고 나오긴 하지만 현실적으로는 시공사가 건설자재가격의 폭등으로 건자재를 올려달라고 할 수 있습니다. 이게 원자재시장의 이상현상으로 나타나는거여서 조합은 최대한 안내려 하고 시공사는 최대한 더 받으려고 하는 서로의 가격협상 과정이라 생각하시면 될겁니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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분양받은 아파트 사전 점검 시 하자 신청할 때 도배 상태가 거의 떠 있던데 다 하자로 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.사전답사 때 사진을 전부 찍어 놓으시고 하자첨부하시기 바랍니다. 입주 후에는 하자여부 판가름하기가 너무 힘듭니다
경제 / 부동산
23.03.14
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아파트의 청소년 범죄 예방 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아파트 내에 청소년 범죄는 최대한 cctv 화질을 높게 설정하고 사각지대 없이, 그늘져 외진 곳 없이 "여기서 사고내면 안된다" 라는 경각심을 심어줘야 사고예방을 그나마 할 수 있다 생각합니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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상가를 오픈할 때는 허가를 받아야 하는데 그럼 폐업할 때는 어떤가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소상공인진흥공단에 폐업신고를 하셔야지 지원금도 받을 수 있고 나중에 재기할 때 기회를 얻을 수도 있습니다.꼭 소상공인진흥공단에 폐업신청 하세요..
경제 / 부동산
23.03.14
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