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전세를 보증금만 정액하여 전세 재계약하려 합니다. 그럴 경우 부동산에게 주는 중개수수료나 계약서 작성 대필료는 얼마를 지불해야 합니까?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기존과 변경없이 연장하시는거면 재계약 대상이 아닙니다.정액이 아닌 증액시는 계약조건이 바뀌는것이라 계약서를 다시작성하셔야하는데 이경우 계약서 작성비용은 부동산과 협의필요한 사항입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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농협 버팀목 전세대출로 살고 있는데, 이번에 주인과 재계약을 하려합니다. 그럴 경우 농협에게는 어떻게 해야 합니까?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.만기일주일전(안전하게2주전) 방문 또는 비대면으로 전세연장신청을 하셔야합니다.방법은 해당은행 전화하셔서 안내따르시기바랍니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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만약 집주인분이 계약갱신 및 자동갱신등을 원하지 않는다면?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인의 최대4년까지 전세로 살수있습니다.임대인은 특별한사유없이 이를 거절할 수없습니다.단, 임대인 및 직계가족이 실거주 목적으로 거주시는 거절 가능합니다.감사합니다
경제 / 부동산
23.05.03
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전세 계약자가 전세금 완납 이전에 일부 물건을 먼저 집에 넣겠다고 하는데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.들어주셔도 크게 상관은 없을 것 같습니다만, 짐을 넣기전 중도금을 받으시는 것도 괜찮을 듯합니다.-> 계약무산되지 않게계약금만 받고 짐을 받아주는건 부족해보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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주택청약 통장 청약당첨시 해지해도 되는건가요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약당첨 시 청약통장내 금액은 계약금 낼시 보태지고 더이상필요없어지게 됩니다.계약금 납부후 해지하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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부모님 집에 전입신고 하는 경우 과세될 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.과세를 부과할 항목이 없어보입니다.어떤 종류의 세금이 우려스러우신가요? 문제될것이 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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주말에 입주할 때 질문 입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.협의하여 잔금일자를 양쪽다 평일에 하시고 이사만 주말에 하시는것으로 정리를 하시면 문제될 것이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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계약기간 전에 부동산에 상가를 놓으면 부동산비는 임차인이 내는 건가요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙은 중개수수료는 계약당사자인 임대인과 임차인의 계약이기때문에 당사자가 부담하는게 원칙이나 계약기간중일시 기존임차인과 임대인과 협의하여 부담비율 결정하는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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부모와 자식간 계약시 주임법 보호가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부모자식간 주택임대차보호의 필요성이 사실 있겠냐만은 굳이 따져보자면 부모자식간 거래라도 전입신고 후 거주중이라면 주택임대차보호를 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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세탁기 안바꿔주는 주인 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.세탁기 분해청소부터 요구하심이 순서인것 같습니다.그럼에도 불구 해주지않을 시 요청했던 내역 증명사진 확보하시고 수리 또는 세척하시고 계약종료시 일관 요구하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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