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상수도보호구역도 지정해제가 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.상수원 보호구역은 상수원의 확보와 수질보전을 위해 지정됩니다.상수도보호구역은 상수도보호목적으로 지정된 구역이라 해제가 원칙적으로 어렵습니다.환경부에서 상수원보호구역 지정합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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전세 승계 조건 빌라매매관련 질문드립니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.법적으로 문제될것이 없어보입니다.전세가율이 거래호가에 80%수준이하로 하는것이기 때문에 전세 보증금도 안전한편이라 임차인 입장에서도 문제삼을 이유가 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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월세 계약이 남았는데 lh당첨시 해지할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.월세계약 종료의사를 밝히실경우 종료일자로부터 3개월 전에 임대인에 의사를 밝히셔야 정상적으로 계약종료가 가능합니다.계약기간 중 종료의사이기에 다음임차인을 구하기 위한 중개수수료 대납요구를 받으실 수도 있으니, 잘 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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시골집 앞에 크게 도로가 뚤리는데 몇m 차이로 보상혜택을 못받는다는군요. 도로가 집입구를 지나가서 좀 위험해 보이는데 보상을 못받나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.도로공사에 문의를 해보셔야 될 사항이실 것 같습니다.도로를 만들때 집앞에 가드를 설치하여 인명피해 발생하지 않도록 해달라고 민원을 넣어보시는건 어떠신지요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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단기임대사업자 부활 기능할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.각 정책에는 장단점이 있습니다. 각각의 정부에서 실득실을 따져서 적용 및 폐기를 하는영역입니다.재 적용여부는 개인이 판단할부분이 아닌 정책적으로 결정될 사항입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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1가구 2주택 확인은 어디서 볼 수 있어요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.주거용 목적으로 오피스텔을 임대주고 있는 상황이라면, 주택수에 반영이 되어 1가구 2주택 요건에 해당되게 됩니다. 임대사업자 신청은 재신청 가능하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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곧 전세계약이 끝나갑니다. 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세금은 현금으로 받으셔도 되고 계좌이체로 받으셔도 됩니다. 전세금을 반환받는것은 새로은 계약이 아닌 계약의 종료를 의미하기에 중개사의 역할은 필요가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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전세만기시 보증금에서 까고주면 항의 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.사실관계를 확인을 우선 하셔야 할것 같습니다. 손잡이부분이 내려갔다는 점이 글로는 확인이 어려우나 사용감에 의해 내려간것인지 어떠한 귀책으로 내려간것인지 확인하셔서 임대인에게 항의를 하시길 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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아파트는 왜 자꾸 없거나 모자를까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아파트가 모자라다는 표현은 수도권에서만 해당되는 이야기 입니다.지방같은경우는 물량이 남아돌아 미분양상황까지 직면해 있습니다. 결국 수요가 많은 수도권에서는 물량이 부족하고, 수요가 적은 지방에서는 물량이 남아도는 상황으로 이해하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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노부모부양 특별공급 자격요건좀 알려주세요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다. ○ 노부모 부양 특별공급 자격요건 - 만 65세 이상 직계존속을 3년이상 부양 - 무주택자 세대주 - 노부모부양 특별공급은 공공분양 및 일반공급 청약의 1순위 자격과 동일적용소득기준은 국민주택과 민영주택이 다름감사합니다.
경제 / 부동산
23.05.03
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