아파트는 왜 자꾸 없거나 모자를까요?
전국어디를 가든 정말 많은 아파트들이 지어지거나 지어졌거나등 건설현장ㅈ을 많이 봅니다
그런데 왜 뉴스에선 매번 아파트가 없다 모자르다 등등의 뉴스만 나옵니다 왜 그런가요? 그리고 얼마나 모자른건가요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
저희나라 주택보급율은 이미 인구수를 넘었습니다.
뉴스에서 공급부족은 특정지역에 수요가 몰리다보니 그 특정지역의 주택이 부족하다는것 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우리나라 전체적으로 인구수 대비 주택수는 많이 개선은 되었지만 선진국에 비해 적은 편이라는 점도 있고, 가장 큰 이유는 주택 선호도가 아파트에 몰려있기 때문이입니다. 사실상 일부 지역은 이미 인구수 대비 주택공급초과인 지역도 있지만 이러한 지역에서도 아파트 부족현상이 일어나는 것을 보면 주택중에서도 아파트 선호도가 높다는 근거일수 있습니다.
안녕하세요.
뉴스기사내용은 보는 관점에 따라 다르게 해석이 될것 같습니다. 서울등 인구밀도가 높은 지역은 한정된 토지로 인해 계속 아파트가 부족할 것이고, 지방등에서는 인구대비 아파트가 많거나 적거나 하는 편차가 있을것 같습니다. 최근 경제지에서도 전국 미분양 아파트가 많다고 할인마케팅을 하는 내용도 나온적이 있습니다. 앞으로도 인구이동에 따른 아파트가격에 대한 편차가 나타날것으로 생각이 됩니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
아파트가 모자라다는 표현은 수도권에서만 해당되는 이야기 입니다.
지방같은경우는 물량이 남아돌아 미분양상황까지 직면해 있습니다.
결국 수요가 많은 수도권에서는 물량이 부족하고, 수요가 적은 지방에서는 물량이 남아도는 상황으로 이해하시면 됩니다.
감사합니다.