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4인가족 모두 청약통장을 가지고 있는데 유지해야 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.가능한 전부 유지하시기를 추천드립니다.살면서 어떠한 기회가 있을지, 그 기회에 언제찾아올지 모르는 상태에서 크게 무리가 없으시다면 4개 청약통장 모두 유지하시기를 추천드립니다.금액적 부담이 느껴지셔서 고민하시는거라면 납입중단을 하셔도 기존 납입기간만큼은 인정받을 수 있고, 또한 최소금액으로 납입을 이어가시는 방법도 있습니다.가능한 유지하십시요.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.18
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전세계약 시 부동산 중개인이 필수적인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약시 중개인이 필수는 아닙니다.다만 직접거래를 원할 시 해당 집에대한 등기부 등본을 조회하셔서, 앞선 권리들이 있는지 여부등을 꼼꼼히 확인을 하셔야 합니다.→ 잔금입금일날 추가확인필요또한 확정일자 및 전세보증보험도 함께 진행하시면 추후 문제될 수 있는 상황에서 대항력을 갖추실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.18
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전세인이 중도 해약할 경우 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인이 계약종료를 원하시는 상황으로 보입니다.계약일자 만기전 계약종료 의사이므로 신규임차인과 계약 전까지 최대 3개월의 임차료가 발생될 수 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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전세계약을 했을 때 묵시적 갱신이 되는 기준은?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 쌍방의 의사로 결정이 됩니다.계약만기 일자기준 2-6개월 내 임대인,임차인 계약종료의사 없을 시 효력이 발생됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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전세인이 전세금을 납부하지 않을 경우 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인의 전세보증금 미지급은 계약취소사유로 될 수 있습니다.따라서, 임차인이 낸 계약금은 임대인에 넘어가게 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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오피스텔의 미분양 등 시장저조의 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.작년은 아파트뿐만아니라 오피스텔도 투자처로 각광받았습니다.사실 오피스텔은 시세차익 목적보다는 임대수익용입니다.금리가 많이올라 투자매력이 사라졌기 때문에 아파트보다 더 안좋은 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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앞으로 부동산 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.이미 상당부분 떨어진건 사실입니다.실거주 목적이시면 지금시점에 매수하시는것도 나쁘지않다고 생각이 들지만, 투자는 조금 신중히 결정이 필요합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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청주 동남지구 가족끼리 살기엔 어떨까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.입지와 주변여건은 커뮤니티,플랫폼으로 타인의의견을 듣는것은 불합리합니다.직접사실것을 고려중이시라면 수차례, 펑일&주말 다른시간대로 자주 임장하셔서 확인을 해보시고 확신을 가지시는게 후회하지 않으실 결정이 되실겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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LH의 임대주택 매입기준은 어떻게 변경되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.민간이 준공한 주택을 매입할 경우 주변 시세가 아닌 원가 수준 이하로 매입하는것으로 변경되었습니다.-> 기존에 주변시세로 매입했다가 큰 논란이 된적이 있음이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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4~5억 아파트 구매시 대출비율은 어느정도로 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어느정도의 이자납입을 할여력이 있으신지부터 확인이 필요합니다.월 순수익 및 순지출, 잉여자금등을 고려하시어 납입여력파악후 대출비율을 결정하시는것이 합리적인 선택입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.17
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