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자가를 전세주고 전세로 갈까합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.개인적으로 전세를 주고 전세로 가는게 맞다고 생각합니다.집값의 향방은 어느누구도 장담을 못하기에 집을 팔고 전세로 들어가는 것은 상대적으로 리스크가 있는 방법입니다.결과의 책임은 본인만 지는 것입니다..모쪼록 현명한 선택을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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집 매매시 부동산에 주는 수수료는 정해져 있는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매매가에 웃돈얹혀서 중개수수료를 법정수수료보다 높게 받사가는 것은 불법입니다.매매금액 구간별 정해진 요율이 있으니 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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아파트 매매가 관련 문의가 있습니다?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.질문자님 거주하시는 아파트외 이사가려고 하시는 아파트의 시세도 하락되었으리라 판단됩니다.실거주시라면, 같이 떨어진 것이니 크게 부담이 없지 않으신지요?향후부동산 전망은 예측하기가 까다롭습니다.딱 답이 정해져 있다면 부동산 시장은 현재보다는 더크게 출렁 거렸을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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조금 떨어진 새아파트와 교통좋은 구축아파트 리모델링중 어떤선택이 좋아보이시나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.개인적으로 호불호가 갈릴 것이라 생각합니다.걷는 것 좋아하고 시간에 구애받지 않는 성향이시라면, 신축 40평대가 괜찮아 보이구요.걷는 것 싫어하고 , 교통이 좋아야하는 상황이시라면 구축으로 가시는게 맞는 것 같습니다.30년 넘은 아파트이기에 녹물 문제는 당연히 있을 수 있습니다. → 최근 필터가 잘 나와있어, 제품으로 커버 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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한국도 일본과 같이 장기 부동산 폭락이 올수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.폭락은 할 수 있겠지만 일본의 사례를 주변에서 봤기때문에 정부에서 그냥 보고 있지는 않을 것입니다.과거 일본의 경우 가계대출을 완화하며 현금이 자산시장으로 유입되며, 자산시장이 크게 오르게 되었지만 한국은 애초에 가계때출을 철저히 규제하고 있어 버블이 되풀이 되지 않을 것으로 보입니다.앞서 일본의 사례를 봤기때문에 똑같이 되풀이 하지 않을것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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원룸월세로살다가빌라나원룸전세로이사가려고해요.궁금한게있어서질문해요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.관리비는 매달 세입자에게 부담되는 구조입니다.매달 공용 물세, 전기세, 청소비 등이 다르게 책정되기에 매달 청구되는 것입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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부동산 복비 현금영수증발급 가능할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.당연히 현금으로 중개수수료 지불 시 현금영수증 발급이 당연합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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갭투자 아파트 경매 매물로 올라올 경우 해당 아파트 단지 시세에 영향이 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 추측하신대로 갭투자 물량이 시장에 풀린다는 것은 결국 물건이 많이 나와있다는 것이고, 수요보다는공급이 많아졌다는 것을 의미합니다.이에따라 하방압력을 받을수도 있겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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실거래가 띄우기 처벌을 위한 어떤 정책이 나올까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.실거래가 띄우기를 하다 적발되면 형사처벌을 받을 수 있습니다.○처벌범위 : 3천만원이하 과태료 → 3년이하 징역 or 3천만원 이하 과태료과태료처분에서 최대 징역까지 처벌수위를 크게 올린 상태입니다.가장강력한 처벌(조치)는 징역 3년이 제일 가혹한 처분이 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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전세기간 중 집주인이 파산했을 때 입찰자가 오면 비워줘야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.확정일자 받아놓으신 상황이시라면 선순위 채권자가 없을경우 제일 우선하여 보증금을 받으실 수 있습니다.확정일자 받아놓지 않은 상황이시라면 최우선 변제금을 제외한 금액에 대해서는 안타깝지만 앞선 채권자들 우선변제 후 남은금액이 있을경우 돌려받던지 못받던지가 갈립니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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