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최근 상업용 부동산에 대한 전망에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.서울지역이라고 크게 다르지 않습니다. 고금리 기조에 수익률 계산을 해봐도 투자가치가 없으니 처분이 늘 수 밖에 없는 상황입니다.투자계획이 있으시다면 신중히 판단하셔야 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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부동산 전세 계약 종료 후 집상태
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 있습니다.벽지,장판같은경우 가벼운정도의 훼손은 문제되지 않습니다만, 아이들에의해 낙서,뜯김,찢김등의 상태에서는 보상요구 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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전세만료일에 이사 날짜를 어떻게 잡아야할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인과 협의해보고 결정하시기 바랍니다.-> 보증금을 돌려받고 나가시는게 안전합니다.다음임차인이 언제들어오는지 파악하셔서 결정바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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전세자금대출 중도상환 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원금상환은 소득공제가 되는것이 아닙니다.이자상환이 소득공제가 되는것입니다.또한 전세대출은 분할상환이 아닌 일시상환조건입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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주택구입에 있어서 신용대출로 일부 돈 쓸 수 있나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요. 일부부족금액 신용대출로 하신다고해서 기존대출 회수조치사항은 없는것으로 알고있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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아는지인분이 건물을한채 가지고 있는데 대출?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.시세하락으로 건물의 가치가하락하게 되면 건물인정가가 떨어져 안타깝지만 정상방법으로는 추가대출이 어려우십니다.해당건물외 가지고계신 다른 담보로 대출진행 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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전매제한 기간 완화 소급적용되는지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전매제한완화 시행령관련 기존분양된 아파트에도 소급적용 예정입니다.단기보유 양도세율도 완화될 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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전세 나갈때 파손부분 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.이사나가시기전 집주인과 확인하는 시간을 따로 정하셔도되구요. 통상 이사하는날 집주인이 방문하여 점검을 하게됩니다.벽지 장판경우 세월에의한 변색은 괜찮지만 낙서등의 인위적 파손은 변상대상입니다감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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하반기 부동산 시장의 불안요인은 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.불안요인은 미국의 인플레지수가 개선이 될지 추가금리인상이 될지 현 기준금리 홀딩할지등이 불안요소로 꼽히고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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작년부터 지속되는 부동산 하락세가 언제까지 계속될지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.결국 미국의 인플레이션이 언제 안정화되어 금리인상기조가 바뀌겠냐는 것이 관건이겠습니다.올해말은 되어야 어느정도 가닥이 나오지않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.04
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