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이번달에도 전국 주택 매매가와 전세금이 하락하고 있네요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매매가와 전세금이 분위기가 안좋다고 무한전 하락하지는 않을 것으로 보입니다. 일정금액 이상내려가면 오히려 손해를 안보기위해 매물이 들어갈 것입니다. 적당한 타이밍에 미리 계약(입주기간 협의된)을 해두는것도 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산을 통해서 계약하지 않고 집주인 분과 1:1로 계약을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 관계없습니다.다만 안전한 매물인지는 본인이 직접 확인하셔야 합니다.- 등기부등본 확인- 잔금일자에 확정일자 받기- 전세일시 전세권설정 후 보증보험가입하기
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산 경매시 보증금은 바로 당일 내야되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금 10%는 입찰전에 내야하는 금액입니다.낙찰이 되셨다면 매각허가결정이 날때까지 기다리셨시고, 매각결정이 확정되면 매각대금을 납부하셔서 소유권 취득하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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매도인이 잔금일에 나오지 않을 경우가 생긴다면 어찌 대비해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금 집주인이 계약을 물릴수도 있는상황입니다.보통 해당집을 확실하게 매수하려면 중도금을 중간에 필히 넣어야 합니다.중도금을 주는순간 해당계약은 번복될 수 없습니다.문의자님은 현재 계약금만 낸 상황이고 중도금,잔금을 한번에 해야하는 상황인데 최악겨우 해당계약취소까지 생각하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산 사이클은 평균적으로 몇년정도의 주기로 움직일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 사이클은 딱 몇년주기로 결정되고 그렇지는 않습니다.상황에따라 해당 사이클의 주기 스케일이 줄었다 늘었다 할 수 있습니다.경기와 스케일은 비슷합니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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수도권과 지방간 부동산 경기 양극화가 지속될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.수도권과 지방은 양극화가 될 수 밖에 없습니다.주요기반시설들이 수도권에 집중되어 있고, 각종 일자리들도 수도권에 밀집이 되어 있는 것이 주 이유가 될 수 있습니다.수도권집중을 막기위해 주요 기반시설들을 지방으로 분산시키는 작업들은 하고 있는데 수도권 편중을 막기에는 조금 부족한 상황이기는 합니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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아파트 분양대출 문의하고싶어요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지역에 따라 대출가능 퍼센테이지가 다릅니다.투기과열지구 같은곳은 대출한도가 더 줄어듭니다.자금조달방안 수립후 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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공공분양 단지의 실거주 요건 폐지 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.알고계신게 맞습니다. 공공분양은 아직까지 실거주요건 해제한다는 내용은 나온게 없습니다.공공의 성격이라 앞으로도 없을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
23.03.26
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부동산계약시 인감도장이 있어야되나여?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.본인 지문으로 대체하셔도 됩니다.그러나 시간적 여유가 있으시면 인감도장 하나 파셔서 진행추천드릭니다.
경제 / 부동산
23.03.26
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얼마전에 부동산을 매수했습니다. 그런데 사정이 어려워져서...
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.계약금만 지불하셨다면 계약금 포기하고 계약취소하시며됩니다.혹시 중도금까지 지불한 상태면 아쉽지만 계약취소불가능합니닺
경제 / 부동산
23.03.26
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