이번달에도 전국 주택 매매가와 전세금이 하락하고 있네요.
이번달에 발표된 전국 주택 매매가와 전세금이 전월 대비 하락했네요.
하락세가 지속될 모양입니다.
이처럼 하락세는 언제까지 이어질까요?
여름에서 가을경 이사를 하려고 준비하고 있습니다.
경기 남부 소도시에서 근처 소도시로 이사할 예정입니다.
계속 하락할 것라고 보고 준비해도 될까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
장담은 못하지만, 제 생각엔 올해까지는 계속 하락할 것이라고 생각합니다. 미국연준의 기준금리가 정점을 찍을기세를 보이자 벌써부터 회복세를 예상하는 의견도 있지만, 부동산 전문가 90%이상이 올해까지는 주택가격이 5%정도로 떨어진다고 전망한다고 하였습니다.
이같은 고금리체제가 유지되는 한 미분양은 늘어나고 매수심리가 살아나지 못하여 완만한 연착륙 하락으로 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다. 부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되어야 시장이 회복신호가 올 수 있을 것이라고 전망했는데, 상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 매수심리가 살아나는 시기가 회복신호가 될 수 있을 것입니다
이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
부동산 상황이 어떻게 바뀔지는 아무도 모르며 지역마다도 큰 차이가 있기에 뭐라 명확하게 답을 드리기에는 어려움이 있어보입니다.
하지만 올 하반기까지는 하락 보합이 예상되며 내년부터 조금씩 회복을 예상하고 있습니다.
이는 전적으로 저의 개인적인 예상이기에 참고만 하시길 바라겠습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
매매가와 전세금이 분위기가 안좋다고 무한전 하락하지는 않을 것으로 보입니다. 일정금액 이상내려가면 오히려 손해를 안보기위해 매물이 들어갈 것입니다. 적당한 타이밍에 미리 계약(입주기간 협의된)을 해두는것도 좋은 방법입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집값이 언제 어떻게 방향이 바뀔지는 알 수 없습니다.
최근 두달정도는 급매위주로 매물이 소진되는 모습도 보였고 미분양이 예상됐던 둔촌주공은 완판이 되었습니다.
올 하반기로 갈수록 깡통전세도 문제도 심화되고 할것으로 보이지만 그렇다고 가격이 계속 하락할것으로 단정하고 준비하기에는 무리는 있어 보입니다.
시세의 전망 및 예측은 개인의 의견이니 참고만 부탁드립니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요.
모두 어려운 시기를 지나고 있는것 같습니다.
대내외적인 요인들을 보면 고물가, 고금리,고환율, 전쟁, 기후변화, 원유등 원자재가격 상승등
하나의 요인으로 전체가 회복하기는 녹록치 않은 상황인것 같습니다.
코로나19 팬데믹에 따른 급격한 부동산가격 상승에 따른 실질소득 감소의 체감률 또한 상당한 수준에 있습니다.
특히, 부동산은 대출이라는 레버리지를 이용하는것이 일반적이기에 금리하락과 세금완화, 실질소득 증가등 부동산을 사려는 사람들의 매수심리가 살아날 조짐이 비춰질때 부동산 매매를 하실 시기라 생각됩니다.
지금 하시면 좋은 부분이 부동산에 대한 경제전문가의 방송등을 지속적으로 보시면서 경제신문의 내용도 관심갖고, 원하시는 지역의 부동산중개소에 종종 현장분위기를 체크 하시면서 때를 준비하시는것이 좋을것 같습니다.
그리고 무엇보다 종자돈의 규모를 늘려서 부담을 줄이시는것도 좋은 방법이라고 생각되어 의견을 올려드립니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
올해는 사실상 가격상승을 기대하기는 어렵습니다. 물론 지역마다 호재가 없던 지역에 호재가 생기는 등의 특이한 상황을 제외하고는 보통 추세가 아직은 급매물 소화된것 외에는 시장이 좋지는 않습니다.
게다가 올해는 아직 금리를 내릴생각도 없을 뿐만 아니라 오히려 한두번정도 더 올릴 가능성마저 아직 남아 있기 때문에 올해는 어렵지 않나 싶습니다. 이러한 시장분위기 및 부동산에 대한 관심이 줄어든 다면 내년또한 계속해서 얼어 붙어 있을 가능성도 높습니다. 거래금액이 큰 만큼 쉽게 결정내리기 어렵기 때문에 전체적인 시장분위기는 계속해서 안좋은 방향으로 남아있을 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
나중에 상황이 어떻게 변화될지는 모르지만, 현재 주택가격 추가하락이 예상되고 있습니다. 일단은 지속적으로 시세변화를 지켜보시면서 자금계획을 세우시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
현재로써는 금리 인상과 얼마나 고금리를 유지할지 미국의 정책을 계속 주시해야합니다.
현재로써는 연말까지는 현재금리 이상의 금리를 유지할것으로 보이며
그런점에서 하락세는 올해말까지는 기본적으로 계속되겠지만
결국 사람들의 매수심리가 다시 올라갈수도 있기 때문에 누구도 알수 없습니다.
확실한건 지금 괜찮은 가격으로 보입니다
필요하시다면 거주를 위해 매매는 언제든지 옳다 봅니다.
너무 많은 고민을 하기보단 내가 그 집을 살 여유가 되는지 만 판단하시길 바랍니다.
