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아파트 거래량 회복이 가격상승의 신호로 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아파트 거래량 회복이 바로 가격상승으로 까지는 이어 가지 않습니다.다만 추가하락의 우려가 조금씩 씻겨져 내려가는 것은 사실인 것 같습니다.바닥을 다지고 있는시기라 생각하시면 될것같습니다.인플레이션, 금리향방에 따라 가격상승의 여지가 있을 것으로 보여집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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매수 후 건축물대장 등 소유주 변경시점 문의
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보통 조회가능 하기까지 2-3일 정도가 소요됩니다. 통상 3일정도면 확인가능하시기에 조금만 기다리셨다가 확인을 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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전세 재계약을 감액해서 할 때 필요한게 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 집주인에게 전화를 하셔서 위임사실을 확인 하셔야합니다.- 대리인측 : 위임장, 인감증명서, 위임인과 수임인의 신분증, 대리인 도장- 임차인측 : 인감도장, 신분증이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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우주에서도 자석에 철을 붙이면 붙을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우주에서도 철을 자석에 가져다대면 달라 붙습니다.자석은 애초 중력이나 특정조건이 있어야 작동하는 것이 아니기 때문에 무중력상태에서도 자력에 의해철이 달라 붙을 수가 있게됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.06
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빌라는 투자하는 게 아니라고 하는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.1. 우선 빌라는 환금성이 떨어집니다. → 한번사고나면 거래가 빈번하지 않기 때문에 매도가 어려움.2. 아파트대비 관리가 잘되지 않음. → 관리가 잘되지 않아 가치가 오르기 어려움(프리미엄)3. 관리주체가 없기때문에 이웃간에 갈등해결 난이상기이유외 여러가지 이유가 시세차익을 얻기가 쉽지 않기 때문에, 빌라투자는 심사숙고해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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이 넓은 우주에 외계인이 있다면 영화처럼 지구를 침공할 확률이 있을까요??
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.인간이 우주를 궁금해하고 탐험욕구가 넘치는데, 실제 외계인이 존재한다면 같은 욕구를 가지고 있지않을까요?탐험하고 정복욕이 있을것이라 봅니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.06
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지금시기에 실거주목적으로 아파트매수??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금시기 실거주 목적이시면 괜찮은곳에 들어가셔도 될타이밍입니다.실거주시니 리스크없이 기다리실수 있으시기때문에 괜찮아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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가족간 아파트 매매 시 증여가능 범위가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.증여는 말그대로 증여받으실때 내시는 세금이구요.매매상황에서는 증여세가 해당안되고,매도인(가족)이 해당아파트에 대한 양도차익 있을 시 양도세를냅니다.증여면 증여세, 매매면 양도세 동시에 성립안되구요.둘중 하나만 해당됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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아파트 같은 단지내에 3천만원 더 저렴한곳으로 전세 이사하는게 좋을까요? 현재 있는곳에 갱신하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.질문자님이 고민하시는 포인트를 따져보시면됩니다.3천만원에 대한 2년이자 : 이사비 + 복비굳이 이사를 가시기 보다는 현 임대인에게 해당매물정보 알려주시고 갱신시 보증금 낮춰달라 요청하심이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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상가의 임대차 최초 계약시 임대차기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.상가최초 계약기간은 정하기 나름입니다.통상 3년-5년사이에서 많이들 결정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.06
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