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원룸 세금계산서에 관해 궁금증
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.임대인 분이 해당 원룸을 과세사업자로 신고하고 있는 것이라서 세금계산서를 발행하는 것입니다.원칙적으로 주택으로 임대하는 경우에는 면세사업자로 등록해야하지만 상업용건물을 취득하면서 부가세를 환급받기 위해 과세사업자로 신고한 것으로 생각됩니다. 질문자님은 주거용으로 거주하는 경우에는 따로 하실것은 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.23
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현금연수증 신청을 하면 세금 무슨 혜택이 있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.현금영수증을 많이 받게 되면 연말정산 시 신용카드등 소득공제를 받아 환급을 많이 받을 수 있습니다. 본인의 근로소득이 없더라도 부양의무자가 근로소득이 있는 경우에는 해당 사용액을 반영하여 공제 받을 수 있습니다. 다만, 사업자의 경우에는 사업과 관련된 경비는 아니기 때문에 공제는 되지 않습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.23
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아파트를 가족들과 나누어서 N/1씩 받았는데, 양도소득세 최대한 피하고 팔수 있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.아마 증여가 아니고 상속을 이야기 하신것 같네요 상속받은 주택을 5년이내에 팔고자 하시면 종부세때문인 것으로 생각됩니다. 상속주택의 경우에는 5년간 종부세 주택수 판단 시 제외하게 되어있습니다. 따라서 상속받은 사람명의로 공동주택 1세대1주택 특례규정과 상속주택특례를 적용하는 경우에는 1세대1주택으로 보아 종부세 절세 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.23
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도박으로 딴 돈에 세금을 부과할 수 있습니까?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.우리나라 소득세법은 열거주의를 취하고 있고 도박에 대한 이득은 과세대상에 포함하고 있지 않습니다. 다만 복권이나 승마 슬롯머신등 일부에 대해서만 과세하고 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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간이 과세 포기 신고와 간이에서 일반 전환 시기
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간이과세 포기 신고를 하면 포기 신고일이 속한 달의 다음달 1일부터 일반과세자 적용이 되며, 간이과세 포기 신고한 3년이 되는 날이 속하는 과세기간까지 간이과세자 적용을 받지 못합니다.따라서 2022년 12월1일로 간이과세 포기신고를 하는 경우 22년 확정신고 까지는 간이과세자로 부가세 신고하시면 되시고 23년 부터 일반과세자로 부가세신고하시면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.12.22
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간이 과세 포기 신청서 삭제 처리
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.신청 삭제 사유가 있을 것입니다. 세무서에 임의로 처리하지는 않으니까요 정확한 내용은 담당조사관에게 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
22.12.22
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주택매매시 차익발생되는거도 세금내나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.양도세는 양도차익에 대해서 납부하는 세금으로 매매가에서 취득가및 필요경비를 차감하여 세금을 계산합니다. 다만 12억 이하주택으로 2년 보유 및 거주한 경우에는 비과세 가능하며 12억 초과주택의 경우에는 고가주택 비과세규정을 적용받아 12억 초과분에대한 양도차익에 최대 80%장기보유공제가 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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아버지께서 건물을 친아들에게 양도할 때 양도세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.양도세는 양도인이 납부하는 세금으로 아버님이 본인의 양도차익에 대해서 양도세를 납부하는 것입니다. 원칙적으로 배우자 직계존비속간에 양도거래를 하는 경우에는 증여로 추정하게 되어있으며 대가를 받고 양도한 사실이 명백한 경우에 한하여 증여추정규정을 적용하지 않습니다. 따라서 실제 자금이동이 있는 양도거래가 아닌 경우에는 증여문제가 발생할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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건설공제조합에서 받은 배당금은 수입배당금 익금불산입에 해당이 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.법인이 내국법인으로부터 받은 수입배당금 중 일정금액은 익금불산입 항목으로서 건설공제조합에 의무적으로 출자하고 배당금을 수령하는 경우에도 수입배당금에 대한 익금불산입 규정이 적용되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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새아버지에게 돈을받으면 증여인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 타인에게 무상으로 자금을 받게 되면 증여에 해당하지만 해당 자금이 실질 차용에 해당하고 차용증 작성및 원금 이자를 상환하는 경우에는 증여로 보지 않는것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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