답변 내역

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.22년 12월 매도 시 적용되는 세율은 77%가 적용됩니다. 세금은 3200만원정도 나옵니다. 24년 4월 매도시 기본세율이 적용되고 비조정대상지역 소재주택 양도라서 양도세 중과는 되지 않습니다. 세금은 570만원정도 나옵니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자금조달계획서는 실제 예상되는 금액대로 적으시면 됩니다. 공동명의로 대출받는 경우 대주1명과 보증인으로 들어가게 됩니다. 연말정산 하시는분 명의로 받으시는게 전산조회에 편합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자동차세 납부기간은 1, 2기분으로 구분되며 1기분의 과세기간은 1~6월분은 6월 16일 ~ 30일까지, 2기분의 과세기간은 7월~12월이며 자동차세 납부기간은 12월 16일 ~ 31일까지로 각각 15일간입니다.또한 연납신청하는 경우 일정 세액공제가 가능하며 연납기간 별로 세액공제 금액이 다릅니다.1월 : 연세액의 약 9.15% 1월 16일 ~ 31일3월 : 연세액의 약 7.5% 3월 16일 ~ 31일6월 : 연세액의 약 5% 6월 16일 ~ 30일 9월 : 2기분 세액의 약 5% 9월 16일 ~ 30일

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.직전연도 공급가액 4800만원 미만인 세금계산서를 발행할수 없는 간이과세자의 경우 공급가액 11,000으로 발행하시면 되시고 직전연도 공급가액 4800만원 이상 8000만원 미만인 세금계산서를 발행할 수 있는 간이과세자는 공급가액10,000과 부가세 1,000으로 발행하시면 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.오피스텔의 용도가 중요합니다. 주택용으로 임대하는경우 주택으로 보고 사무실로 보는 경우 상가로 보게 됩니다.오피스텔이 주택용인경우 거주중인주택을 오피스텔 취득일로부터 3년(두군데 모두 취득당시 조정대상인 경우 2년)양도한경우 종전주택 비과세 가능하며 오피스텔은 이월과세 적용되지않게 증여일부터 5년 이후 양도하셔야 합니다.오피스텔이 상가인 경우 기간제한없이 종전주택 비과세가능하며, 오피스텔은 이월과세 적용되지 않게 5년 이후 양도하셔야합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.네이버페이는 결제방법중 하나로서 연말정산 시 소득공제 받으려면 결제하고 현금영수증을 따로 발급받아야합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.소득세는 실제 남은 소득에 대해서 세금을 계산하기 때문에 남는이익 1,000원에 대해서 세금을 내는것입니다.간이과세자 기준은 수수료를 제외한금액이 아닌 공급대가 기준으로 판단합니다.질문자님 예시로 보면 12,500원씩 판매하는 금액 합계로 판단하며, 직전연도 공급대가 8,000만원 기준으로 판단합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장으로 4대보험이 가입안되게 일용직, 단시간근무, 사업소득 등으로 할 수있기때문에 4대보험가입여부만으로 소득이 잡히는지는 알수없습니다.현재는 사업장에 문의하셔야 소득신고 여부 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.양도세는 양도차익에 대해과세되는것으로취득가액, 취득시기, 토지 지목, 비사업용토지여부 확인이 되야 대충이라도 계산가능합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택을 가지고있는상태에서 21년 이후 취득한 분양권을 통해 신규주택을 취득하는 경우로서 일시적1세대 2주택비과세요건을 중 종전주택을 취득하고 1년이 지난후 분양권을 취득해야하는것은 22년 2월 15일 이후부터 취득한 분양권에 대해서 적용됩니다.그전에는 종전주택을 취득하고 1년이 지난후 분양권을 취득해야한다는 요건이 없었습니다.또한 분양권의 취득일은 당첨발표일이 되는것입니다.