답변 내역
- 월세집 근저당 질문드립니다 월세계약안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 금액이 시세 대비하여 높다고 생각은 들지만 월세 상황에서 보증금의 규모가 큰 것이 아니기에 부담이 적고 이미 전입 및 잔금 처리가 완료된 시점에서 큰 리스크는 없지 않나 생각합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 급매로 나온 매물들은 사면 안되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.급매로 나온 매물은 가격 면에서 매력적일 수 있지만 꼼꼼한 실사와 법률 검토가 필수적이며 주변 시세와 대비해 가격이 어느 정도이며 적정한지 검토가 필요합니다. 이 모든 것을 검토 후 괜찮다고 판단이 되시는 급매물의 매수는 괜찮다고 생각됩니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 공동주책 최고가 290억까지 올랐네요.. 이게 정말 가능한 금액인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세계 최고가 주택으로는 2004년 영국 런던의 런던 타지마할 저택이 한화 약 1460억원에 거래 되어 기네스북에 올랐습니다. 한국의 290억대 아파트 가격도 물론 놀랐지만 세계 최고가 주택과 비교한다면 아직 20% 수준이라 보실 수 있습니다경제 / 부동산25.10.1000
- 같은 업종은 인근에 있어야 서로 잘된다고 하는게 맞는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제적인 관점에서는 같은 업종 끼리 적절하게 근접해 있는 것이 생산성과 소비 활성화 측면에서 유리하지만 너무 지나친 과밀은 경쟁 심화와 수익성 악화로 이어질 수 있습니다경제 / 부동산25.10.1000
- 반도체 과매수 구간에 진입하였음에도 지속적으로 상승이 가능한 원동력이 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 반도체 종목이 과매수 시점임에도 불구하고 산업 성장성과 정책적인 지원 그리고 세계적인 글로벌 트렌드에 부합하는 투자 수요 등이 복합적으로 작용하면서 연일 강세를 보이는 것이 아닌가 생각합니다경제 / 부동산25.10.1000
- 아파트 소육권이전등기시 제출서류의 유효기간이 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금일 또는 소유권 이전등기 신청일에 맞추어 서류를 발급받으시면 좋지만 그 이전에 받아두셨다면 유효기간은 3개월 이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 예전에 분양되었던 공공임대 아파트 (LH, SH등) 에 남는 동이 있다면, 들어가려면 어떻게 하는 방법이 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양이 끝난 공공임대 아파트 중에서도 입주자가 이사나가면서 빈 집들이 생기는 경우가 있는데 이런 경우 LH 나 해당 지자체 주거복지센터를 통해 확인해 보실 수 있습니다.또한 공공임대 아파트에 입주를 하기위해서는 공공임대 유형별 입주 자격 조건을 충족해야 하므로 이 부분을 확인하여 나에게 조건이 되는지 여부를 판단하시는 것이 필요합니다경제 / 부동산25.10.1000
- NEXT 부동산 규제정책은 무엇이 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 한강벨트를 중심으로 급등하는 집값 과열을 잡기 위해 추가적인 대출 규제 강화와 규제 지역 확대가 다음 부동산 정책의 핵심이 될 가능성이 높다고 보여지며 세금 인상은 다소 신중한 접근을 보여주지 않을까 생각하고 있습니다경제 / 부동산25.10.1000
- 코스피 진짜 왜오르는건가요? 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.코스피의 상승은 현재 기대감이 높은 반도체와 AI 산업의 성장 기대감과 외국인 투자자금의 유입 그리고 새 정부의 상법 개정 기대감 및 미국의 금리 인하 기대감 등 복합적인 요인이 맞물리면서 상승을 하고 있다고 보여집니다경제 / 부동산25.10.1000
- 안녕하세요 사회초년생 전세 질문입니다!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기 상 근저당이 없는 집이라고 하더라도 전입세대 열람과 확정일자, 선순위 임차보증금 확인서는 계약 전에 미리 확인을 하시기 바라며 중개인에게 서류를 요청하실 수 있지만 의무는 아니어서 거부당하시는 경우 직접 관할센터 주민센터 및 등기소와 정부 24를 통해 확인을 해보실 수 있습니다.또한 계약 전 전세 사기 예방을 위해 임대인 신분증 확인과 등기부 등본(잔금 납부 시 변동이 없는지 재확인), 건물 관리비 내역 등도 추가로 확인해 보시면 도움이 됩니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00