답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인합가로 1세대 2주택 상태에서도 전세반환대출은 가능하시지만 한도와 조건 제한으로 수도권이시라면 1억원 한도가 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내일 계약 전에 임대인에게 직접 대출과 전입에 대해 확인하시면 임차인으로써 문제되실 것은 없다고 보여집니다 부동산 간 말 다툼은 흔한 경쟁과 소통의 문제일 뿐 최우선변제 보증금이라면 전입신고로 보호받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.셀프 등기 시 매도인은 매도용 인감증명서와 위임장에 인감도장만 찍어주시면 됩니다 서류는 등기소 제출 후 회수 불가라 매수인이 복사본 보관 후 원본 반환 요청을 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시 집중은 집적경제 효과로 설명되며 일자리 외 인프라 효율 및 혁신, 네트워크 규모 경제가 핵심 경제 매커니즘입니다. 집값이 비싸도 생산성 프리미엄으로 매력적이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택환매보증제는 지방 미분양 주택을 구매한 수분양자가 일정 기간 2-3년 후 분양가로 되팔 수 있는 궈리를 주는 제도입니다 주식 풋옵션처럼 가격 하락 위험을 분산하며 리츠가 환매 주체로 안정성을 높였다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 전세사기피해주택 매입대금 수령 시 중기청 전세대출은 법적으로 우선 상환 대상이지만 전세사기 피해자 지원 특별법에 따라 20년 무이자 분할 신청이 가능하며 신용대출 상환 순서는 자유롭게 조정하실 수 있습니다 은행이 중기청 우선 상환을 요구하더라도 피해자 지원센터나 HF에 상담하시면 분할 상환을 승인 받아 신용대출을 먼저 갚는 것이 현실적이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약은 임대인과 합의가 이루어진다면 가능한 부분입니다 즉 질문자님과 어머님이 동의하면 2400만원은 차후 지급한다는 계약은 유효하며 대출에는 영향이 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농어촌공사에 토지 매매신청을 하시고 대기기간 동안 경작을 하지 않아도 별도의 벌금을 발생하지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님께 매달 일정 금액을 차용증 없이 대여를 하신 부분은 생활비로 대부분 보아 입증하기가 쉽지가 않습니다 그대로 자금조달계획서에 차입금이나 현금 등 그 밖의 자금으로 넣는 것은 세무상 리스크가 있으실 수 있고 과거에 송금한 금액에 대해 지금 차용증을 쓰는 것도 근거를 보강하는데 도움은 되시지만 그 자체로 차입으로 안전하게 뒤집어주는 만능은 아니기에 위 2가지 사항은 조금더 상세하게 세무사와 상담을 진행해 보시는 것이 좋을 것 같습니다