답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구축 저층이 저렴하지만 단점이라면 사생활 침해 문제와 소음 그리고 벌레 유입이 쉽고 일조량이 부족하며 배하수구 역류 문제 등이 있을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 지방 특히 몇몇 광역시는 2026년까지 더 좋아질 수 있다는 말이 나오는 건 공급 물량과 가격 수준, 수도권과의 격차, 정책과 금리 환경이 동시에 작용하기 때문이라 보여지며 모든 지방이 다 좋은 것이 아닌 입지별로 차별화가 심해질 것이라는 전망이 함께 붙는다고 보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 순서로는 집주인에게 계약 해지 의사 표시 후 집을 내놓으시고 동시에 새집을 찾으시면 됩니다 입주일과 퇴실일을 계약 흐름에 맞추어 조정을 하시면 되는 부분입니다 또한 말슴처럼 대학가에 집이 빨리 나가는 곳이라면 미리 집을 알아보시는 것도 괜찮을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 신축 빌라가 지어지면 노후도 비율이 떨어져서 재개발이 어려워질 가능성이 높아집니다 하지만 최근 제도 완화 때문에 절대 불가능 까지는 아니며 구역과 방식에 따라 달라지니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.협의에 의한 재계약 즉 합의 갱신이라고 명시하시고 보증금 동일과 기간만 2년 연장, 나머지 조건은 종전 계약 준용이라고 적어두시면 깔끔하게 정리가 되실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택 월세 기준으로 누적 연체액이 2개월치에 이르면 계약해지 요구가 가능하다고 이해하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제라고 해서 예비배우자, 부모님 자금을 섞어 쓰는 것 자체가 금지되는 것은 아니지만 자금조달 계획서와 증빙을 철저하게 준비하시는 것이 중요합니다 혼인신고 전에는 서로 법적으로 남이기 때문에 차용 구조로 설계하고 추후 혼인 후 증여로 정리하는 방식을 많이 사용하고 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 중도 퇴실 복비 계산은 보증금 1000만원에 월세 126만원은 총 1억 3천 600만원에 상한요율 0.4% 적용하시면 54만 4천원에 부가세 별도라 보시면 됩니다 또한 계약 갱신 후 중개수수료는 무조건 임차인 부담은 아니며 계약 당시 특약에 따라 협의하는 부분이니 참고해서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 지각비는 부동산에서 저점 시기를 놓쳐 늦게 진입해 추가 상승분만큼 더 비싸게 사야하는 기회비용을 의미하는 신조어라 보시면 됩니다