답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 월세 환산 보증금을 계산하면 13500만원으로 0.3%의 요율이 적용됩니다. 그럼 405,000원의 중개 수수료를 납부하시면 되고 부가세 10% 40500원이 별도로 부과된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대수가 많아 아파트 단지 규모와 비슷하더라도 관리 체계와 위치 및 편의 시설로 완전하게 같은 가격의 형성은 드물지만 점차 아파트와 경쟁하거나 비슷한 가격대를 형성하는 타운하우스 단지들이 생겨날 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보유세 인상은 투기 억제와 자산 불평등 완화에 장기적으로 긍정적인 효과를 가지고 올 수 있지만 단기적으로는 집값 하락 효과는 제한적이며 전,월세 상승과 같은 부작용이 나타날 수 있습니다 보유세 인상과 함께 거래세 인하와 공급 확대가 병행이 되어야 실질적인 집값 안정 효과가 커질 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한한령 해제는 전치, 군사,외교적 복잡한 사안과 국제 관계의 문제들이 얽혀 있어 쉽지 않으며 경제적, 문화적 교류 확대는 긍정적이지만 그 차제만으로는 한한령 해제를 담보하지 못하는 상황이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 위약금은 통상적으로 월세 3개월치 수준이지만 임대인과의 협의가 우선입니다. 임대인과 협의가 되지 않는 경우 계약 기간까지 있어야 하는 경우도 있습니다.일반적으로 현재 상황에서 임대인과의 협의가 중요하고 보통은 위약금을 내기 보다는 새로운 세입자를 구해주고 나가는 것이 일반적입니다. 이직으로 인하여 방을 바로 빼시는 경우 비워둔 상태로 세입자가 들어오는 시간까지 월세를 내셔야 한다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버스요금은 각 지방자치제가 인상의 권한을 가지고 기본요금+구간별 추가 요금 체계 및 노선별 가이드라인 등을 고려해 요금 산정에 활용합니다. 요금 인상 시 주민 의견 수렴과 공청회 등의 절차를 거치는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주말에만 이용하시는 경우 주소지는 따로 이동을 하지 않는 것이 일반적이며 워세 임차를 추가한 부분에 대한 별도의 세금은 따로 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 합산 연봉 9500만원은 기준 초과로 생애최초 특별공급 및 보금자리론 기준으로는 어려운 상황이며 은행별 일반 주담대를 확인해 보셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.B 주택을 취득한 2023년 7월 11일 부터 2년 보유를 기산하시면 비과세를 적용 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.영종도는 최근 공급 과잉과 기반시설 미흡으로 매물이 많고 가격 안정 국면이지만 인프라 개선과 개발 호재를 바탕으로 내년부터 점진적인 회복세가 기대되는 지역이라 생각됩니다 그렇지만 단지별 상황 차이가 크므로 신중한 단지별 분석과 접근이 필요하다 생각됩니다