경제
이사 관련 문의입니다. 일정잡는 게 어렵네요
예를 들어
5월 1일 저의 아파트(매도) 잔금일
5월 3일 이사갈 아파트(매수)잔금일
저의 아파트에 들어 올 분들은 도배장판
저희도 이사갈 아파트에 도배장판만 하고 들어갈 예정입니다.
이런 경우
저희집은 언제 비워주고
이사갈 집으로 언제 짐을 옮기나요?
도배장판 일정도 잡아야 하는데 어떤식으로 조율을 하나요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 잔금일 기준으로 전입과 전출을 하시는게 맞기 때문에 현 아파트에서는 5월 1일 잔금을 받으시면 주택인도를 해야하기에 퇴거를 하셔야 하고, 이사가시는 주택은 5월 3일 잔금을 지급하셨다면 해당시점부터 입주하실수 있습니다. 그래서 보통 매도와 매수간 일자를 맞추어 공백이 없도록 하는 이유가 그 공백기간동안 거주하고 짐을 넣어둘 장소가 없기 떄문입니다 , 만약 질문처럼 계약을 하셨다면 사실상 기간조율 자체가 어려울 것으로 보이는데, 이유는 일단 현 주택에서 매수자가 도배장판을 한다면 빈집상태에서 하기에 1일날 퇴거를 하실수 밖는데, 새로운 주택이 3일잔금이면 여기로는 빈집상태가 아니라면 이사를 할수 없습니다 . 만약 빈집이라면 잔금을 31일정도에 미리 치룬뒤에 주택인도를 받아 당일 도배,장판을 마무리하고 1일날 전입을 하시는 방법이 최선으로 보이며, 현 거주자가 있다면 이또한 불가한 부분입니다. 결국은 보관이사를 통해 이사짐을 1일~4일정도까지 보관후에 기존대로 잔금을 처리한뒤 4일날입주를 하시는 방법이 맞을듯 한데 이렇게 되면 당연 보관비용추가와 이사비용의 경우 기존보다 두배가 될수 있습니다. 그리고 통상적으로 조율을 하실거였다면 최소한 잔금일을 정하시기전에 하셨어야 하는데 잔금일을다정해놓고 조율하시면 조정자체가 쉽지 않게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5/1: 기존 집 잔금 → 그날 집을 비워줘야 함
5/3: 새 집 잔금 → 그날부터 입주 가능
즉, 최소 2일 공백이 생깁니다
이사업체에 보관이사 가능 여부 먼저 확인,
도배/장판 업체는 잔금일 기준으로 예약,
5/1에 짐 빼고 → 보관 → 5/3 이후 새 집 작업 → 완료 후 입주가 가장 안전합니다
이런식으로 날자를 조절해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
매도 잔금일이 5월 1일 오전에 이삿짐을 빼서 업체에 보관하고 새로 들어올 분들이 도배, 장판을 할 수 있도록 집을 넘겨줍니다. 이사 갈 집의 전 주인에게 양해를 구하여 매수 잔금전인 5월 1일 오후~2일 사이에 미리 도배, 장판을 마쳐야 합니다. 전 주인의 동의가 필수이며 어려울 경우에는 잔금을 앞당겨 치러야 합니다. 매수 잔금일인 5월 3일에 최종 잔금을 치르고 보관했던 짐을 새집으로 들여 입주를 완료합니다. 핵심은 짐을 두 번 옮기는 보관 이사 비용과 2박 3일간 가족이 머물 임시 숙소를 미리 준비하시길 바랍니다. 감사합니다.
예를 들어
5월 1일 저의 아파트(매도) 잔금일
5월 3일 이사갈 아파트(매수)잔금일
저의 아파트에 들어 올 분들은 도배장판
저희도 이사갈 아파트에 도배장판만 하고 들어갈 예정입니다.
이런 경우
저희집은 언제 비워주고
이사갈 집으로 언제 짐을 옮기나요?
도배장판 일정도 잡아야 하는데 어떤식으로 조율을 하나요?
==> 계약서 상 잔금일자를 기준으로 판단해야 하는 사항이고 도배 장판을 시행할 수 있는 시기는 현 거주자가 짐을 빼는 순간부터 가능합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 매도한 집 잔금을 받게 될 경우 집을 비워줘야 합니다.
따라서 이사짐 보관센터등에 2~3일 정도 짐을 맡기시고 이사갈 집 잔금을 주고 도배가 완료가 되면 그때 다시 짐을 옮기시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매도 잔금 받으면 이사 가시면 되고 이사짐 보관 서비스 이용하여 2틀 정도 뒤에 도배 장판 인테리어 한 후 입주 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
보통은 내가 비우는 날과 새집에 들어가는 날을 1-2일 이상 띄우는 것이 가장 안전합니다 지금과 같이 매도 잔금 5월 1일 매수 잔금 5월 3일이면 일정이 빠듯하여 일정을 조정하는 것이 좋다고 보여집니다