서울시내 아파트의 토지거라허가 신청시 ?

Question

안녕하세요ㆍ서울 시내 아파트를 거래하기 위해 토지거래 허가 신청시 거래허가 까지의 기간은 얼마나 걸릴까요 ? 아시는분 부탁드립니다ㆍ

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

토지거래허가 신청 시 법적으로는 신청일로부터 15일 이내 처리하는 것으로 되어 있으며, 정상적인 경우라면 약 2주안에 결과가 나오게 되어 있습니다. 다만 현실적으로 보면 대부분 보완 요청이 있어서 2~3주 정도의 기간이 소요된다라고 보시는게 좋을 것 같고 신청이 몰리는 시기에는 더 지연이 될 가능성도 있습니다. 강남, 용산 등의 지역은 심사가 더 꼼꼼해서 시간이 좀 오래 걸리는 것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요ㆍ서울 시내 아파트를 거래하기 위해 토지거래 허가 신청시 거래허가 까지의 기간은 얼마나 걸릴까요 ? 아시는분 부탁드립니다ㆍ

==> 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 의하면 근무일을 기준으로 15일입니다. 그러나 현실적으로 신청을 하면 10일 만에 교부되는 것이 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

서울 시내 아파트 토지거래허가 신청부터 허가증 발급까지는 통상 2-3주정도 소요되시는 것이 일반적입니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 약정서를 작성하여 제출을 지자체에 히가요청을 하는 경우 통상적으로 접수시점부터 14일정도 소요가 되는 것으로 나와있습니다. 그에 따라 2주정도 기간을 예상하시면 크게 차이가 없을 것으로 보입니다,

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울 실무 기준으로 보면 빠르면 5~7일,

보통 7~10일,늦어도 2주 내외,

대부분은 1주일 전후에 나옵니다

다음 상황이면 2주 가까이 걸릴 수 있습니다

제출 서류 부족 (보완 요청),실거주 계획서 내용 애매,자금조달 계획 의심되는 경우,거래 금액이 주변 시세와 크게 차이날 때,

이 경우에는 보완 요청해서 다시 제출 하다보면 지연 구조가 됩니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

토지거래허가구역 내 아파트 거래를 하기 위해서는 해당 관청에 허가를 우선 받아야 합니다.

통상적으로 허가 처리기간은 15영업일 이내 라고 하지만 지자체 행정 처리 속도에 따라 다소 시간은 다를 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

토지거래 신청 후 법정 처리기한은 15일입니다.

보통 10일 정도 걸리고 보완이 필요하면 3주 정도 예상합니다.

감사합니다.