답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용 꼼꼼하게 작성을 잘하셨다고 생각이 되며 혹시 전세자금대출이 진행이 되지 않는 경우 계약 해지 및 계약금은 돌려받는다라는 내용이 있다면 대출이 어려운 경우 보호를 받으실 수 있으니 내용을 알고 계시면 좋으실 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 월세 재계약 5% 인상시 계약서 작성을 하시는 것을 권장드리지만 필수는 아니며 문자 동의도 법적 효력은 인정되지만 향후 분쟁 발생 시 계약서보다는 위험이 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔 매매계약서에 주거용 명시시 매도인에게 세금 불이익이 발생할 수 있으며 일반적으로 계약서와 무관하게 실사용이 우선이 되어 매도인 동의 확인 후 특약 사항으로 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.너머님의 시골 1억원 단독주택 처분 후 기초연금은 계속 수급이 가능하며 현금화하셔도 재산 감소분으로 인정 받아 소득환산을 최소화 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주일 2일 앞당겨짐은 계약서 수정이나 특약 추가로 충분하게 가능하며 전체 재작성을 하지 않으셔도 괜찮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 5년 월세 거주 후 화장실 문 녹슬음과 손잡이 등 부품 떨어짐은 자연 마모로 임차인 책임이 아니므로 수리비를 내지 않아도 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.CR리츠는 미분양 아파트를 사들여 전세나 월세로 운영하는 정식 부동산 투자회사로 100% 안전하다고 단정짓기는 어렵지만 일반 전세보다 상대적으로 안전하며 국토부 등록과 HUG 보증보험이 가능하여 리스크가 적다고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리 후 새 주택 구매 시 들어가는 사람은 본인 명의 주택 수만으로 다주택 여부를 판단하는 것으로 자동으로 다주택자가 되는 것은 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인이 재산세를 두번 받는 건 재산세가 토지분과 건물분으로 나뉘어 부과되기 때문입니다