답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산별로 차이가 있지만 계약 물건에 따른 동일한 수수료를 받는 곳이 대부분이라고 생각하시면 되고 그 외에 별도로 계약서 작성 비용으로 협의가 가능한 곳들이 있다고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 임대주택은 한 세대가 동일 공급유형에서는 2건 이상의 계약이 불가합니다. 매입임대주택 계약이 있는 상태에서는 행복주택 계약 및 입주가 제한되므로 행복주택 계약을 원하시는 경우 기존 매입임대계약을 먼저 종료하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모든 지방에 해당이 되는 것은 아니지만 현재 지방 공공분양의 경우 수고권과는 다르게 전매제한과 거주의무가 없거나 완화되어 있는 경우가 많으니 해당 분양 공고를 전확하게 확인하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금값의 하락은 단순한 조정이라기보다 비정상적인 급등에 따른 정상화 국면과 금리, 달러, 시장 심리 등 외부 변수가 복합적으로 작용한 결과라고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가가 요구하는 적당한 소비는 국민 소득 수준에 맞고 경제 성장과 물가 안정을 해치지 않는 균형 있는 소비를 이야기 하는 것입니다 구체적인 수치보다는 가계소비성향과 가처분소득 대비 합리적인 소비로 해석하여 경제 정책은 이를 지원하는 역할을 하게 될 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자의 갈아타기는 세금 규정과 대출 한도 , 정책 변화에 민감한 만큼 철저한 준비와 계획이 필수이며 규제 완화 기대속에서 신중한 시기 판단과 비용 분석을 통해 리스크를 줄이는 전략이 필요해 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 명의 부동산 대출을 남편이 대신 상환하시는 경우 무상 증여로 간주되어 증여세 문제가 생기실 수 있으니 세무사 상담을 통해 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 은평구는 현재 서울 내에서 소외감이 있지만 교통 및 주거 환경 개선으로 인해 투자가치가 상승하고 있으며 중장기적으로 보았을 경우 실거주 및 투자 지역으로 고려할 만한 곳이 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황은 혼인합가에 따른 1가구 2주택 비과세 특례 적용을 받으실 수 있고 입주권 보유 기간 요건도 맞추어진 상태로 계획대로 진행하시면 비과세 혜택을 받으실 수 있을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 가까워지는 것은 전세 물건 부족과 신축 선호 및 가격 안정 시기에 주로 발생이 됩니다. 신축 아파트는 전세가가 높은 편이라 전세가와 매매가 차이가 적을 수 있다는 것을 염두하셔야 합니다. 이러한 현상은 시장 상황과 정책 변화에 따른 복합적인 요인으로 보실 수 있습니다