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청담르엘 입주권 매매가격 실화인가요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청담르엘 전용 84제곱미터 입주권이 60억 원을 넘는 거래는 실제로 이루어지고 있는 실화입니다. 분양가 대비 큰 시세 차익이 나타나고 있는 강남 아파트 시장의 대표적인 사례로 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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은마아파트 추가 분담금 규모 정말 ㅎㄷㄷ 하네요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 펜트하우스 추가분담금 97억과 일반 34평형도 수억원대 분담금이 예상이 되며 큰 재정적인 부담으로 다가오고 있습니다 분담금 산출은 평당 9000만원 기준으로 인건비와 원자재 가격 상승 등을 반영했다고 하지만 매우 부담스러운 금액이라는 평가입니다
경제 / 부동산
25.10.23
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정부가 10.15일 부동산 대책을 발표했는데요 현재 부동산 거래 상태는 어떻게 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책 이후 서울 부동산 거래는 규제 강화로 인하여 대출이 제한되고 거래 절벽 우려도 있지만 일부 인기 지역과 재건축 단지는 가격 상승과 거래 심리 회복세가 공존하는 복합적인 양상을 보여주고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.22
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동물원에 대한 허가 규정은, 사실상 어떤 기준으로 정해지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동물원 허가는 부지, 시설, 건설 허가와 별개로 동물 복지와 관리에 관한 법적 요건인 서식 환경, 질병관리, 전문인력 등이 충족이 되야 합니다
경제 / 부동산
25.10.22
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앞으로 부동산 가격 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 하반기 이후 서울과 수도권 부동산 시장은 거래 절벽 속에서 공급 부족에 따른 가격 상승 압력이 커질 것으로 전망이 되며 금리 및 정책의 변동에 따라 변동성이 클 것으로 보여집니다 즉 종합적으로 시장을 전망해 본다면 불확실성이 매우 높아 결정보다는 관망세를 지속하는 것이 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.22
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서울 부동산 매매 물량 최근 급격하게 감소하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책은 단기간 내 서울 부동산 시장 거래를 강력하게 위축시키는 효과를 내고 있으며 실거주 강화와 대출 제한 등의 규제가 매물 감소와 거래 절벽을 만들고 있습니다 투자차원의 매물이 급속하게 줄어들면서 당분간 시장이 경직될 것으로 예상이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.22
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주택담보대출 생애최초 관련 세대분리 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인과 여자친구가 모두 무주택자이고 1층에 세대 분리를 명확하게 진행하신다면 생애최초 대출 조건이 나올 것으로 보여집니다. 임대차 계약서의 경우 부모님과 작성하셔도 되지만 금융기관에서는 부동산 직인이 들어간 계약서를 요구하는 경우가 있어 사전 금융 기관 상담을 받아보시고 난 이후 필요하시다면 부동산에 의뢰하여 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.22
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아파트 단지 내 조경수 수십 그루 무단 벌목 의심
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 무단 벌목 여부와 책임 주체를 명확히 확인하여 증빙 자료를 확보하신 뒤 관할 시군구청 또는 환경당국에 벌목 사실을 신고하여 조사를 요청을 진행하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.22
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옥탑방 매물이 원래 많이 없는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.평택 뿐만 아니라 전국적으로도 옥탑방 매물은 잘 나오지 않는 편이며 구하기 어려운 특수 매물이라 보시면 됩니다. 꾸준한 매물 정보를 체크해 보시는 방법이 최선이라 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.22
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10.15 대책 이후 주택 취득에 대한 고민이 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 요건은 단순 전입 신고가 아닌 실제 거주 여부가 중요하며 전입신고 불가 월세를 내놓는 형태 또한 권장되는 방법이 아니기에 주의가 필요하다 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.22
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