답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15대책 이후 경락자금대출도 기본적으로 주택 구입 목적 주담대와 동일한 틀로 규제를 적용받고 있다고 보는 것이 맞다고 보시면 됩니다. 대출을 더 받기 위해서는 기존 가지고 있는 신용대출과 카드론 등을 정리하여 경락자금대출 여지를 넓히는 방법이 가장 일바적이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 신혼부부, 신생아 매입임대주택 20평대 월세 매물 있으며 청약홈플러스 모집공공에서 신혼 신생아 매입임대 전세형으로 검색하신 뒤 필터를 통해 서울 경기와 유형 신혼 신생아 전세형 그리고 평형 51제곱미터로 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책 이전 주담대는 전입신고 의무 없으며 실거주 기간 미규정입니다 대출 실행일로 6개월 이내 전입 신고만 필수로 하신다면 실거주 위반에 대한 과징금 걱정 없고 환수 위험도 낮을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 작은 평수는 1채 취급이 안된다는 이야기는 잘못된 정보로 보여집니다 위 말씀대로라면 2채로 인정 취득세 8%가 맞습니다 공시가 1억원 이하 저가주택 예외는 지방이라면 적용이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 당첨 후 돈이 모자라면 포기는 불가피한 상황으로 대출이 70-80%는 가능할 수 있지만 100%는 불가능하다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이사 첫날부터 그런 것이라면 증거 수집 잘하셔서 이야기 하시면 해지 가능성이 높다고 보여집니다 협의를 잘 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당일 전세 퇴거와 매매가 이루어지는 경우 일반적인 자금흐름은 매수인 잔금이 입금이 되면 집주인이 전세 보증금을 반환하고 퇴거와 전출 그리고 등기 순서로 진행이 됩니다 즉 입금을 확인하시고 전출을 하시는 것이 핵심입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A의 완공이 늦어 1세대 1주택 비과세와 장기보유툭별공제를 노려 볼 수 있어 B 분양권을 취득일로부터 2년 보유 시 일반 세율 적용을 받으실 수 있어 이것을 먼저 매도하시는 것이 세금 부분에서는 더 유리할 것으로 보여집니다 자세한 부분은 세무사 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의 구분등기는 아파트 개수를 늘리지 않으며 한 채 아파트는 등기부에 공유 지분만 변경이 될 뿐 여전히 1채로 집계가 됩니다