평택에서 강남 출퇴근이 가능할까요? + 아파트 매수관련 고민

Question

안녕하세요, 현재 평택에 거주중인 사람입니다.

내년쯤에 이사를 계획하고 있는데, 이번에 아파트값이 너무 크게올라 원래는

계획상 내년 매수가 가능할 것 같은 오산쪽의 구축 아파트가 조금 애매해졌습니다.

실 공급이 예상하던 금액의 5천~1억이 높아졌네요..

현재는 평택에서 임대아파트 거주중에 있는데, 하반기에 평택 고덕쪽에 (엘리프, 엘리스트..)

청약이 많이 나올거라고해서 그쪽에 오히려 관심을 가지고 있습니다.

1. 고덕 엘리프, 엘리스트와 오산 세교2지구를 비교한다면 미래가치(상승률)는 당연히 오산일까요?

2. 현재 직장은 오산이며, 추 후 강남쪽으로 이직을 해야할 수 있는데 평택 고덕쪽에서는 도저히 출퇴근이

어렵겠죠? 오산의 경우도 편하게 가는편은 아니지만 1311 등의 버스가 있어 오산 이사를 계획했습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

평택 고덕에서 강남으로 매일 출퇴근하는 것은 거리가 멀고 출퇴근 시간이 과도하게 소요돼서 장기적으로는 매우 힘들어 보입니다. 평택 고덕은 거대한 삼성 산단을 품어 자체 자족 도시로서의 탄탄한 가치를 지니고 오산 세교2지구는 교통 호재와 수도권 남부 주거벨트의 확장성에 힘입어서 상승 탄력을 기대할 수 있습니다. 저는 추후 강남 이직 가능성을 염두에 둔다면 출퇴근 피로도를 줄일 수 있는 오산쪽이 더 현실적이고 고덕 청약은 압도적인 지역 내 일자리 수요를 중시할때 고려하는게 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

앞으로 오산보다는 고덕이 좀 더 발전 가능성이 크다 생각합니다.

개인적으로 고덕을 추천드리며 오산까지 출퇴근 문제 없지만 강남으로 직장 이직 시 고덕에서 강남으로 출퇴근 하기는 어렵다고 말씀드립니다.

하지만 불가능 한 것은 아니라 생각합니다.

일단 고덕 청약 신청을 하시고 개발 과정일 지켜보면서 앞으로의 계획을 다시 세우는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

평택의 경우 삼성전자와 가까운 고덕 지제권 및 역세권의 경우 어느 정도 시세 방어도 좋고 평택의 공급 물량 대비해서 괜찮은 것으로 보여 지고 있습니다. 오산의 경우 조만간 공급이 될 분양시장의 분위기에 따라 평택도 영향을 받을 수 있다 사료됩니다. 오산의 청약의 인기가 높아지게 될 경우 평택은 좀 더 위축이 될 수 있다 사료됩니다.

향후 직장이 서울 강남일 경우 그나마 접근성이 좋은 오산 더 나아가 서울 근처로 자리를 잡는 것이 좀 더 향후 미래투자에는 유리하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 직장은 오산

강남 이직 가능성이 있음

실거주 목적 이라면 우선순위는

,오산 세교2

,오산 구축 중 입지가 좋은 곳

,평택 고덕

순으로 고민할 것 같습니다

반대로

앞으로도 평택·화성·오산 산업단지에서 계속 일할 가능성이 높다면 고덕 청약도 충분히 좋은 선택입니다

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 직장이 오산이고 향후 강남 이직 가능성까지 고려하신다면 실거주와 이동 편의는 오산 세교2지구가 좋지 않으실까 생각합니다