고덕국제신도시 수자인풍경채 매수 어떤지 진지한 조언 부탁드립니다.

Question

연말에 결혼을 하는데, 아직 모은 돈은 부족한 상황입니다.

남녀 모두 현재 직장은 오산과 동탄쪽이고, 남자의 경우 이후 서울 강남쪽에 직장을 이직할 가능성이 있는 상태입니다.

그래서 평택은 피하려고 하였지만, 최근 대출 및 부동산 규제 등으로 인하여 수도권 아파트 가격이 폭등할 것 같아 1-2년을 더 모은 후 매수를 하기에는 여력이 없어보입니다.

원래는 오산 세마 트루엘이나 1동탄 5억이하 아파트가 있다면 1-2년 후에 매수를 하려고 준비중이었습니다.

혹시 현재 네이버 광고를 많이하고있는 고덕국제신도시 수자인풍경채는 어떨까요?

서정리역과 나름 인접해있고, 추 후 트램 / 상업시설(예정) 과도 조금 인접하지 않았나해서 호기심이 갑니다.

500만원 계약금이면 입주까지 돈이 필요없다는 광고가 가장 마음에 끌립니다.

부동산에 대해 전혀모르는 사람이라 외람되지만 진지한 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 고덕 신도시는 공급이 많아서 동탄 쪽으로 매수를 추천드립니다.

수자인풍경채는 저렴하지만 저렴한 만큼 시세차익이 적을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고덕국제신도시의 경우 미분양과 공실 문제로 수요가 부족한 지역입니다.

또한 고덕국제신도시 수자인풍경채의 경우 인근 서정리역이 있다 하더라도 향후 강남까지 접근 시 1시40분 정도 걸리기 때문에 출퇴근에 어려움이 있을 수도 있습니다. 다만 동탄이나 오산의 접근성은 가깝고 좋을 수 있습니다.

반도체 산업이 좋아지게 되어 평택캠퍼스가 활성화 되고 고덕의 매물이 소화가 되게 되면 장기적인 측면에서는 다소 가능성은 있어 보이지만 서울 접근성 문제로 인해서 시세상승에는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

질문자님 상황에서는 고덕 수자인풍경채가 나쁜 선택은 아니지만 가장 잘 맞는 선택도 아닙니다

향후 강남 이직 가능성이 있고 생활권이 오산·동탄이라면, 조금 더 시간이 걸리더라도 원래 목표였던 오산·동탄 권역에서 기회를 찾는 것이 장기적인 만족도는 더 높을 가능성이 있습니다